房子情況:70平方米，一手購(gòu)入價(jià)100萬(wàn)，現(xiàn)按每平方米20000元估算，目前總價(jià)140萬(wàn)元。
　　1.繼承方式過(guò)戶：
　　200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元
　　2.贈(zèng)與方式過(guò)戶：
　　4200元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅42000元。總計(jì)46480元
　　3.買賣方式過(guò)戶：
　　印花稅=成交額×0.05%=140萬(wàn)×0.05%=700元
　　營(yíng)業(yè)稅=成交額×5.6%=140萬(wàn)×5.6%=78400元
　　個(gè)稅（按照1%征稅）=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=140萬(wàn)×1%=14000元
　　契稅=成交額×1.5%=140萬(wàn)×1.5%=21000元
　　總計(jì)：
　　未滿5年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，總計(jì)：114100元；
　　滿5年非普通房，差額征收，總計(jì)：58100元；
　　滿5年普通房，免征營(yíng)業(yè)稅，總計(jì)：
　　35700元。
　　注：
　　1、實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，稅費(fèi)都算在買方，因此統(tǒng)一計(jì)算。
　　2、此前“按差額20%征收個(gè)稅”的政策并未大范圍落實(shí)，因此個(gè)稅仍按照“住房轉(zhuǎn)讓收入1%”測(cè)算。
　　3、假設(shè)該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。（原稅率為3%）
　　
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