不同的物業(yè)對(duì)物業(yè)管理的方式、方法和要求各不相同，物業(yè)管理的目的也不一樣，與之相對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理資金的性質(zhì)也各不相同。例如，住宅和旅館酒店是兩種不同的物業(yè)，前者是消費(fèi)型，后者屬經(jīng)營(yíng)型的收益性物業(yè)。前者主要是供人們居住生活使用，物業(yè)管理的目的是使居住者獲得體力和腦力的恢復(fù)和再生產(chǎn)，所以對(duì)物業(yè)管理的要求是能夠提供環(huán)境優(yōu)美、舒適安全、完善周到的日常管理服務(wù)，保證物業(yè)良好運(yùn)行，這就決定了物業(yè)管理資金的性質(zhì)也是消費(fèi)型的，其支出和取得是以消費(fèi)為中心的；后者是經(jīng)營(yíng)型收益性物業(yè)，物業(yè)管理的目的是通過(guò)有效的管理和經(jīng)營(yíng)，為業(yè)主創(chuàng)造*5利潤(rùn)提供可能，保證物業(yè)升值，這就決定了物業(yè)管理資金的性質(zhì)屬于資本型，其來(lái)源、籌措和使用方法與消費(fèi)型的住宅就有明顯的區(qū)別。
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考前沖刺：CMA考試試題 考試輔導(dǎo)
