CMA:物業(yè)管理資金籌集的原則

　　物業(yè)管理資金也稱物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)，是物業(yè)管理企業(yè)用于物業(yè)管理活動的活勞動和物化勞動的投入和產(chǎn)出，如各項(xiàng)管理費(fèi)用的投入和支出、固定資產(chǎn)購置及房屋修繕費(fèi)用支出和居民繳納的管理費(fèi)用等。
　　物業(yè)管理資金籌集的原則
　　物業(yè)管理有償服務(wù)的特點(diǎn)要求物業(yè)管理企業(yè)在籌集資金時，既遵守收費(fèi)的合理性和規(guī)范性，又要講究資金籌集的綜合效應(yīng)，所以，物業(yè)管理企業(yè)籌集資金要遵守以下原則：
　　1)合理確定資金需求量的原則
　　作為一個物業(yè)管理企業(yè)，首先要確定受挫資金的數(shù)量問題，對物業(yè)公司來說，充足的資金是開展工作的必要條件，資金過少必然會影響管理工作的進(jìn)行；但資金過剩，同樣會影響資金的使用效率，同時還存在收費(fèi)過多等問題，因此，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是籌措資金的必要條件。
　　2)籌措資金的地方性原則
　　作為一個服務(wù)性企業(yè)，各個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，住宅的情況也不同，這就明確了各地的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)容也必然不同，所以各個物業(yè)公司必須按照各自的情況籌措資金，不能照搬其他公司的模式，因地制宜；收取合理的費(fèi)用。
　　3)?？顚Ｓ玫脑瓌t
　　物業(yè)管理的資金，必須專款專用，這樣既能規(guī)范資金運(yùn)行，又能使業(yè)主的根本利益不受損害，對企業(yè)、個人均有利。但現(xiàn)今的物業(yè)管理市場中，經(jīng)常做不到這二點(diǎn)，挪用資金，特別是挪用維修資金的現(xiàn)象極為嚴(yán)重。
　　4)服務(wù)為主，經(jīng)營服務(wù)一體化的原則
　　物業(yè)管理公司以服務(wù)為主，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供各種完善的服務(wù)，但在服務(wù)業(yè)主的同時，也應(yīng)該開展多種經(jīng)營，使資金得到更好地運(yùn)行，使服務(wù)與經(jīng)營融為一體。