國有土地使用權(quán)(right to use state-owned land),指依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體為單位或者個(gè)人,包括外商投資企業(yè),符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。
國有土地使用權(quán)出讓方式有:協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。
國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權(quán)的出讓使用是有期限的,其專業(yè)性也較強(qiáng),因此在出讓過程中出讓方和受讓方須注意相關(guān)事項(xiàng),避免產(chǎn)生糾紛和訴訟。
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