五、附條件與附期限的民事法律行為
(一)附條件的民事法律行為
1、附條件的民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)必須是將來發(fā)生的事實;(2)必須是將來不確定的事實;(3)條件應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的;(4)條件必須合法。
2、附條件的民事法律行為分類
(1)附延緩條件的民事法律行為;延緩條件等同于“生效條件”和“停止條件”。條件成就時，法律行為才生效。
(2)附解除條件的民事法律行為。條件成就時行為因此而歸于無效。
提示：當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就時，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
(二)附期限的法律行為
附期限的民事法律行為是指當(dāng)事人設(shè)定一定期限，并將期限的到來作為效力發(fā)生或消滅前提的民事法律行為。
1、延緩期限也稱始期。在始期屆至之前，法律行為的效力是停止的，在期限到來時，民事法律行為的效力方始發(fā)生，故也稱停止期限。如簽訂合同注明“自明年1月1日生效”，該期限就是該合同的始期。
2、解除期限也稱終期。這是民事法律行為效力終止的期限，在終期屆至?xí)r，既有的效力便告解除。如合同條款中約定“本合同于明年底終止”，明年底就是該合同所附的終期。
【例題】甲與乙簽訂了一份租房合同，協(xié)議規(guī)定：如果甲在三個月內(nèi)與丙結(jié)婚，將租用乙的兩居室。這一民事行為( )。
A、是附條件的民事法律行為 B、是附期限的民事法律行為
C、附延緩條件的民事法律行為 D、附解除條件的民事法律行為
【答案】：AC
【解析】：甲在三個月內(nèi)與丙結(jié)婚是不確定的事實，所以雙方所做約定是條件，并且是延緩條件，在雙方約定的條件成就時才發(fā)生法律效力。
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