*9節(jié) 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同
一、買賣合同(P389)
買賣合同是雙務(wù)、有償?shù)挠忻贤?，除法律另有?guī)定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同。
1、交付標(biāo)的物
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同“生效的時間為交付”時間。
(2)交貨地點(diǎn)(P389)
當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定(雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能協(xié)議補(bǔ)充的，可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定)仍不能確定的：
?、贅?biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給*9承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。
②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在“出賣人”訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)
(1)買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的(所有權(quán)保留條款)除外。
提示：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款。
相關(guān)知識點(diǎn)：(1)標(biāo)的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移;(2)標(biāo)的物“毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)”，交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān);(3)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的“孶息”歸買受人所有。
(2)出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
【例題1】乙向甲購買10臺新型計(jì)算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下計(jì)算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有( )。
A、如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移
B、如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移
C、如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移
D、如果雙方約定，甲方先行交付計(jì)算機(jī)，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
【答案】：BD
【解析】：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時”轉(zhuǎn)移;當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。本題正確答案應(yīng)為BD
【例題2】某賓館為了2008年8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，賓館工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館按照約定向電視臺支付了價款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，攝像機(jī)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間為( )。
A、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日
【答案】：C
【解析】：(1)買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移;(2)標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間(8月9日)為交付時間。
3、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)(重點(diǎn))
(1)一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的物“交付時”轉(zhuǎn)移;
解釋：但標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。
(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自“違反約定之日”起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn);
(3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?ldquo;在途標(biāo)的物”，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“合同成立之日”起由買受人承擔(dān)。
(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給“*9承運(yùn)人”，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
(5)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
(6)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
(7)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
4、檢驗(yàn)期間
(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
(2)當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
5、買賣合同的特別解除規(guī)則(P391)
標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
6、分期付款合同
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
7、試用買賣
(1)試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買;
(2)買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買;
(3)買受人對標(biāo)的物進(jìn)行試用以外的行為(如出租、出售)，視為同意購買。
8、招標(biāo)投標(biāo)
(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請;投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約;招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾。
(2)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。
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