2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第十章科目輔導(dǎo)(6)

第二節(jié) 交付工作成果的合同

　　一、承攬合同

　　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬合同是雙務(wù)、有償、諾成的合同。

　　1、承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

　　2、定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果“享有留置權(quán)”。

　　3、定作人“可以隨時(shí)”解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：委托合同的委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
 

　　二、建設(shè)工程合同

　　(一)建設(shè)工程合同的概述

　　1、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，應(yīng)以招標(biāo)的方式訂立。當(dāng)事人就同一建設(shè)合同另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以“備案的中標(biāo)合同”作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。 (P399)
 

　　2、無(wú)效合同的界定

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的。

　　提示：承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按無(wú)效合同處理。
 

　　3、無(wú)效合同的處理

　　(1)合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。

　　(2)合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的

　　①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

　?、谛迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。
 

　　4、分包

　　(1)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

　　(2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　(3)禁止分包人將其承包的工程再分包。
 

　　5、承包人為建設(shè)工程的墊資

　　(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息;但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期貸款利率的部分除外。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

　　(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付利息。
 

　　(二)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1、承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人預(yù)期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(1)享有優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍

　　建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　(2)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　(3)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起計(jì)算。
 

　　2、欠付工程價(jià)款的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)

　　當(dāng)事人有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照同期貸款利率計(jì)息。

　　利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)“應(yīng)付之日”沒(méi)有約定或者約定不明確的：

　　(1)建設(shè)工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為交付之日。(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。(3)建設(shè)工程未交付、工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。