1.確認和初始計量：投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。
　?、偻赓復顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
　?、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
 
　　2.后續(xù)支出：
　?、儋Y本化：滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
　　注意：科目使用
　　借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建）
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊
　　貸：投資性房地產(chǎn)——廠房
　　資本化期間仍為投資性房地產(chǎn)，但不再計提折舊和進行攤銷
　?、谫M用化：不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。
　　注意：科目使用
　　借：其他業(yè)務成本
　　貸：銀行存款等