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  所有權(quán)的基本理論
  一、所有權(quán)的基本理論
  (一)所有權(quán)的概念
  所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  其法律特征為:
  1、所有權(quán)具有完整性。
  2、所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。
  3、所有權(quán)具有排他性。
  4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。
  (二)所有權(quán)的權(quán)能
  所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能,即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
  1.占有權(quán)
  占有強(qiáng)調(diào)一種事實(shí)狀態(tài),既可以是合法的,也可以是不合法的。占有權(quán)則一定是基于合法占有所產(chǎn)生的權(quán)利。
  2.使用權(quán)
  3.收益權(quán)
  4.處分權(quán)
  分為實(shí)事上的處分和法律上的處分。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利,也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。
  財(cái)產(chǎn)所有人可以將四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使,也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。
  (三)征收與征用
  1.征收
  是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。
  2.征用
  是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。
  ★兩者的相同點(diǎn)為:
  (1)主體都是國(guó)家;
  (2)目的都是為了公共利益的需要;
  (3)性質(zhì)均為強(qiáng)制性的。
  ★兩者的區(qū)別為:
  (1)法律效果不同。
  征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化,而征用是使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生變化。
  (2)適用對(duì)象不同。
  征收針對(duì)不動(dòng)產(chǎn),不包括動(dòng)產(chǎn);征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)都可適用。
  (3)適用條件不同。
  征用必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
  無論征收還是征用,除了適用于所有權(quán)外,還可以適用于用益物權(quán),如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。