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物權(quán)的概念和種類
1.物權(quán)的概念
是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特點：
(1)支配性
物權(quán)是對于標(biāo)的物具有直接支配力的財產(chǎn)權(quán)，物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。債權(quán)則屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。
(2)排他性
一物之上只能成立一項所有權(quán)。債權(quán)則具有兼容性，同一標(biāo)的物上成立雙重買賣，兩項買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
物權(quán)是對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，排除任何他人的干涉，其他人有義務(wù)予以尊重，故為絕對權(quán)或稱對世權(quán)。債權(quán)則僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)或稱對人權(quán)。
【解釋】(1)物權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)、支配權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán);(2)債權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)、請求權(quán)、相對權(quán)、對人權(quán)。
2.物權(quán)的種類
(1)自物權(quán)和他物權(quán)
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。其中，所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)。
(2)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬限制物權(quán)。以使用他人之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)，主要包括國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等;以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。用益物權(quán)針對的是物的使用價值，擔(dān)保物權(quán)則針對物的交換價值。
(3)動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)
動產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動產(chǎn)之上的物權(quán)，如動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等;不動產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)等。質(zhì)權(quán)與留置權(quán)不得設(shè)于不動產(chǎn)之上。
(4)獨立物權(quán)與從物權(quán)
能夠獨立存在的物權(quán)為獨立物權(quán)，如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán);從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)為從物權(quán)，如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)。
