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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：
　　(一)投資性房地產(chǎn)的范圍
　　【所屬章節(jié)】：
　　本知識點(diǎn)屬于《會計(jì)》科目第七章投資性房地產(chǎn)*9節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍的內(nèi)容。
　　【提示】下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：
　　(1)自用房地產(chǎn)
　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。
　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)
　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。
　　如果某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。