知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
　　（一）模式變更的原則
　　1.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
　　2.只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。
　　3.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
　?。ǘ┏杀灸Ｊ睫D(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會計(jì)處理
　　1.應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理。
　　2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。