任何投資項目都有風險或不確定性。針對投資項目的風險，可以通過調(diào)整折現(xiàn)率即資本成本進行衡量，再計算凈現(xiàn)值。
　　(一)加權(quán)平均成本與權(quán)益資本成本
　　1.計算項目凈現(xiàn)值的兩種方法
　　實體現(xiàn)金流量法
　　以企業(yè)實體為背景，確定項目對企業(yè)實體現(xiàn)金流量的影響。
　　確定現(xiàn)金流出量時不考慮利息和償還本金。
　　以企業(yè)的加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。
　　股權(quán)現(xiàn)金流量方法
　　以股東為背景，確定項目對股權(quán)現(xiàn)金流量的影響。
　　利息和償還本金為相關(guān)的現(xiàn)金流出量。
　　以股權(quán)資本成本為折現(xiàn)率。
　　2.結(jié)論
　　(1)兩種方法計算的凈現(xiàn)值沒有實質(zhì)區(qū)別。不能用股東要求的報酬率去折現(xiàn)企業(yè)實體的現(xiàn)金流量，也不能用企業(yè)加權(quán)平均的資本成本折現(xiàn)股權(quán)現(xiàn)金流量。
　　(2)折現(xiàn)率應當反映現(xiàn)金流量的風險。股權(quán)現(xiàn)金流量的風險比實體現(xiàn)金流量大，它包含了公司的財務風險。實體現(xiàn)金流量不包含財務風險，比股東的現(xiàn)金流量風險小。
　　(3)增加債務不一定會降低加權(quán)平均成本。
　　(4)實體現(xiàn)金流量法比股權(quán)現(xiàn)金流量法簡潔。
　　(二)使用加權(quán)平均資本成本的條件
　　使用企業(yè)當前的資本成本作為項目的資本成本，應同時具備兩個條件：一是項目的風險與企業(yè)當前資產(chǎn)的平均風險相同;二是公司繼續(xù)采用相同的資本結(jié)構(gòu)為新項目籌資。
　　(三)投資項目風險的衡量方法
　　1.可比公司法
　　適用范圍
　　若目標公司待評估項目經(jīng)營風險與公司原有經(jīng)營風險不一致（不滿足等風險假設）。
　　調(diào)整方法
　　尋找一個經(jīng)營業(yè)務與待評估項目類似的上市公司，以該上市公司的β值替代待評估項目的β值。
　　計算步驟
　?、傩遁d可比企業(yè)財務杠桿：
　　β資產(chǎn)=類比上市公司的β權(quán)益/[1+（1-類比上市公司適用所得稅稅率）×類比上市公司的產(chǎn)權(quán)比率]
　?、诩虞d目標企業(yè)財務杠桿
　　目標公司的β權(quán)益=β資產(chǎn)×[1+（1-目標公司適用所得稅稅率）×目標公司的產(chǎn)權(quán)比率]
　　③根據(jù)目標企業(yè)的β權(quán)益計算股東要求的報酬率
　　股東要求的報酬率=無風險利率+β權(quán)益×市場風險溢價
　?、苡嬎隳繕似髽I(yè)的加權(quán)平均資本成本
　　加權(quán)平均資本成本=負債稅前成本×（1-所得稅稅率）×負債比重+權(quán)益成本×權(quán)益比重