計算租賃掙現(xiàn)值使用什么折現(xiàn)率，是個曾經(jīng)長期爭論的問題。從原則上說，折現(xiàn)率應當體現(xiàn)現(xiàn)金流量的風險，租賃涉及的各種現(xiàn)金流風險并不完全相同，應當使用不同的折現(xiàn)率。
　　租賃費
　　租賃費現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應使用有擔保的債券利率,它比無風險利率稍高一些。
　　折舊抵稅額
　　折舊抵稅額的風險比租金大一些，折現(xiàn)率也應高一些。
　　期末資產(chǎn)余值
　　多數(shù)人認為，資產(chǎn)余值應使用項目的必要報酬率即加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。
　　【提示】除非租賃涉及的金額巨大，在實務中的慣例是采用簡單的辦法，就是統(tǒng)一使用有擔保的債券利率作為折現(xiàn)率。
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