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主要會(huì)計(jì)問(wèn)題：
初始確認(rèn)；
未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配；
應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的處理；
未擔(dān)保余值減值的處理；
或有租金的會(huì)計(jì)處理；
租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理；
相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露。
?。ㄒ唬┳赓U債權(quán)的確認(rèn)
1.出租方——融資租賃的初始確認(rèn)：
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款（最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和）
未擔(dān)保余值
貸：融資租賃資產(chǎn)（公允價(jià)值；最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和）
銀行存款
未實(shí)現(xiàn)融資收益
租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
2.融資租賃租出資產(chǎn)的公允價(jià)值和賬面價(jià)值不等的，應(yīng)將其差額作為營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。
3.初始直接費(fèi)用的處理：計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)收款。
?。ǘ┪磳?shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理。
在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入。
會(huì)計(jì)處理為：
——出租人每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。
——在未實(shí)現(xiàn)融資收益初始確認(rèn)時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目
——分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
（三）應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提
出租人應(yīng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的方法由出租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行確定。壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。
其會(huì)計(jì)處理為：
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時(shí)，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目。
2.對(duì)于確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收融資租賃款，經(jīng)批準(zhǔn)作為壞賬損失，沖銷計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備，借記“壞賬準(zhǔn)備”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。
3.已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，按實(shí)際收回的金額，借記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目，貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目；同時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。
?。ㄋ模┪磽?dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理
出租人應(yīng)定期對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行檢查，至少于每年年末檢查一次。未擔(dān)保余值增加時(shí)，不作任何調(diào)整。
在未擔(dān)保余值發(fā)生減少時(shí)，對(duì)前期已確認(rèn)的融資收入不作追溯調(diào)整，只對(duì)未擔(dān)保余值發(fā)生減少的當(dāng)期和以后各期，根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率計(jì)算應(yīng)確認(rèn)的融資收入。其會(huì)計(jì)處理為：
1.期末，出租人的未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目。
同時(shí)，將上述減值金額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額之間的差額，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。
其中，租賃投資凈額：指最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與未實(shí)現(xiàn)融資收益之間的差額。
2.如果已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額，借記“未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備”科目，貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。同時(shí)，按原減值額與由此所產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額之間的差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。
?。ㄎ澹┗蛴凶饨鸬臅?huì)計(jì)處理
出租人在融資租賃下發(fā)生的或有租金，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。其會(huì)計(jì)處理為：借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記“租賃收入”科目。
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