15.2013年6月6日，張某為準備考研，租賃了李某所有的房屋;雙方口頭約定租期5個月，月租金2000元，每月7日支付下月租金，雙方再無其他約定。根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于房屋租賃合同的說法不正確的是( )。
A.該合同為不定期租賃合同
B.房屋租賃期間，李某應當履行維修義務
C.李某出賣該房屋的，應在出賣前的合理時間通知張某，張某享有以同等條件優(yōu)先購買的權利
D.房屋危及張某安全的，即使訂立合同時張某已明知該房屋質量不合格，張某也有權隨時解除該合同
【正確答案】： A
【答案解析】：
(1)選項A：租賃期限“6個月以上”的，合同應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，不足6個月的口頭租賃合同仍舊為定期租賃合同;
(2)選項B：出租人應當履行租賃物的維修義務，當事人另有約定的除外;
(3)選項C：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;
(4)選項D：租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
16.甲公司銷售蔬菜，是年大蒜價格狂飆，恰好甲公司囤積了大量大蒜。2月1日，甲公司領導層研究認定4元/斤已接近*6價格，當日與乙公司簽訂了大蒜買賣合同，將公司所有大蒜全部以4元/斤的價格賣與乙公司，價款40萬元;合同簽訂次日乙公司即付清了全部價款。2月3日，丙公司找到甲公司，稱愿以5元/斤的價格購買甲公司的所有大蒜，甲公司領導層當即決定將大蒜賣與丙公司，并收取了丙公司的預付款25萬元，剩余25萬元交付時支付，并請求公證機關進行了公證。乙公司得知后，亦要求甲公司交付大蒜。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
A.乙公司有權要求甲公司交付大蒜，因為乙公司的合同成立在先
B.乙公司有權要求甲公司交付大蒜，因為乙公司先行支付價款
C.丙公司有權要求甲公司繼續(xù)履行合同，因為丙公司已經進行了公證
D.由乙公司和丙公司協(xié)商確定如何履行合同
【正確答案】： B
【答案解析】：出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(1)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;
(2)均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;
(3)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。本題中，乙丙公司均未受領，但乙公司先行支付價款，故應向乙公司履行。
(1)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持;
(2)均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持;
(3)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。本題中，乙丙公司均未受領，但乙公司先行支付價款，故應向乙公司履行。
17.甲公司向乙公司發(fā)出要約，要約明確指出乙公司如欲接受應在2012年8月1日前回復;乙公司于2012年7月20日通過丙快遞公司發(fā)出承諾，但由于丙公司快遞員投遞失誤，承諾于2012年8月10日方送達甲公司;此時，甲公司已將要約所述貨物全部出售給丁公司，無貨可供應乙公司，但甲公司未采取任何措施;乙公司久等無貨，于2012年9月15日派人催貨，甲公司以乙公司的承諾遲到為由予以拒絕，乙公司不服。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
A.合同已經生效，甲公司應向乙公司承擔違約責任
B.合同已經生效，但甲公司無須向乙公司承擔違約責任
C.合同尚未生效，甲公司無需向乙公司承擔任何責任
D.合同尚未生效，但甲公司應賠償乙公司所受損失
【正確答案】： A
【答案解析】：受要約人乙公司在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人甲公司，但因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除甲公司及時通知乙公司因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾為有效承諾。在本題中，由于甲公司未采取任何措施，乙公司的遲到承諾為有效承諾，合同已經生效，甲公司應向乙公司承擔違約責任。
18.甲委托乙代為銷售30臺精密儀器，報酬3萬元，雙方簽訂了委托合同。乙將貨物置于室外，致使10臺儀器因遭遇大雨而功能受損;乙將10臺受損儀器以低于約定10%的價格出售，并墊付了3萬元費用;現(xiàn)在甲擬將其權利轉讓給丙，但未通知乙。根據合同法律制度的規(guī)定，分析下列表述正確的有( )。
A.甲有權要求乙賠償10臺儀器的損失
B.甲應當償還乙墊付的費用及其利息
C.該債權的轉讓無須通知乙即可生效
D.乙有權獲得報酬
【正確答案】： A, B, D
【答案解析】：委托合同是基于當事人特定身份而訂立的合同，其債權不得轉讓。
19.根據合同法律制度的規(guī)定，下列關于隨時解除合同的表述，正確的有( )。
A.租賃合同中，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，出租人和承租人均有權隨時解除租賃合同
B.承攬合同中，定作人和承攬人有權隨時解除承攬合同
C.委托合同中，委托人和受托人均有權隨時解除委托合同
D.在貨運合同中，托運人有單方解除權，即承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人
【正確答案】： A, C, D
【答案解析】：選項B：定作人有權隨時解除合同。
