土地增值稅的計算方法和步驟是什么？在稅務師考試的稅法一考試科目中，會考察到各種稅種，其中，土地增值稅是考察重點，其稅率以及計算方法也都是高頻考點，今天高頓教育小編來和大家詳細講一講這方面的內(nèi)容。
土地增值稅的計算方法和步驟是什么？? 2022稅務師高效備考資料包
土地增值稅的計算公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率，具體的計算步驟如下：
第一步，計算收入總額
第二步，計算扣除項目金額
第三步，用收入總額減除扣除項目金額計算增值額
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-扣除項目金額
第四步，計算增值額與扣除項目金額之間的比例，以確定適用稅率的檔次和對應的速算扣除系數(shù)
第五步，套用公式計算稅額。公式為：應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅的計算方法和步驟例題：
知道了土地增值稅的計算方法和步驟，接下來自然就是應用了，小編給大家分享一道例題，希望對大家理解這個公式有所幫助。
[例]某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共取得收入300萬元，其扣除項目金額為100萬元，則其應納十地增值
稅稅額為:
(1)先求增值額
增值額=300-100=200(萬元)
(2)再計算增值額與扣除項目金額之比
增值額占扣除項目金額的%=200/100x 100%=200%
顯然，增值額分別適用30%、40%、50%三檔稅率。
(3)計算土地增值稅稅額
應納稅額
=100x 50%x 30%+100x(10R%-50%)x 40%+100x(200%-100%)x 50%=85(萬元)
相關閱讀推薦
以上就是關于【土地增值稅的計算方法和步驟是什么】的相關講解了，目前協(xié)會方面也是公布了2022年的稅務師考試報名公告，歡迎大家前往高頓稅務師，頻道來了解相關的資訊哦！在這里各位同學還可以學習更多精品課程，練習更多免費題目，享受更多教學服務。如果你在報名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進行提問。
【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準。
