小區(qū)業(yè)主需要在物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間向物業(yè)公司繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)公司管理小區(qū)的基本支出，物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)就需要交納一定額度的稅費(fèi)，那么物業(yè)公司稅率是多少呢？有哪些應(yīng)盡的義務(wù)呢？
物業(yè)公司稅率是多少？
物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅，適用的稅率為5%。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的7%交納。
3、教育費(fèi)附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%交納。
4、地方教育附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）
5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤(rùn)金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。
6、個(gè)人所得稅，公司向職工支付工資薪金時(shí)，按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅。
7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級(jí)地方規(guī)定，一般在30%以內(nèi)；租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納。
8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定。
9、印花稅：對(duì)帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。
10、車船使用稅：目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收。
物業(yè)公司有哪些應(yīng)盡的義務(wù)？
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
事實(shí)上，現(xiàn)在有一部分業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理的這種模式已經(jīng)越來(lái)越反感，在一定程度上也是有些物業(yè)公司根本就沒有按照合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)，業(yè)主委員在物業(yè)管理的過(guò)程中，也要真正履行應(yīng)盡職責(zé)。
相關(guān)閱讀推薦
以上就是關(guān)于【物業(yè)公司稅率是多少？有哪些應(yīng)盡的義務(wù)？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來(lái)了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過(guò)程中遇到什么問(wèn)題的話，還可以通過(guò)向我們的老師進(jìn)行提問(wèn)。
【特別說(shuō)明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
