買房子稅費(fèi)是要繳納的，那房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？北京的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
如果說從價(jià)計(jì)征的，那么相關(guān)的計(jì)稅依據(jù)就是房產(chǎn)的原值一次減去10%-30%后的余值；另一種就是從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），一般可以以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅的依據(jù)。從價(jià)計(jì)征的10%-30%的具體減除的幅度，一般是由省、自治區(qū)還有直轄市人民政府來確定的。房產(chǎn)稅的稅率也會(huì)采用相關(guān)的比例稅率。同時(shí)，還應(yīng)該要按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率一般是1.2%；還需要按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率一般是為12%。房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下的兩種情況，相關(guān)的計(jì)算公式有這些。
如果說是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果說是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納的稅額=房產(chǎn)的租金收入×稅率（12%）。
北京的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×稅率（1.2%）
2、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率（12%）
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法又有哪些呢？
如果說是從價(jià)計(jì)征的話，從價(jià)計(jì)征一般是按房產(chǎn)的原值減除一定的比例后的余值計(jì)征，相關(guān)的公式為：應(yīng)納的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)的原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。如果說是從租計(jì)征，從租計(jì)征也就是按照房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納的稅額=租金的收入×12%。如果說沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，那么應(yīng)該要將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，也要從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納一定的房產(chǎn)稅。其余都是從次月起繳納的。
相關(guān)閱讀推薦
以上就是關(guān)于【房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？北京的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進(jìn)行提問。
【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
