在不動(dòng)產(chǎn)交易中，買方和賣方需要繳納的稅費(fèi)不同，稅率也不同，下面茶茶學(xué)姐來和大家詳細(xì)講一講不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少。
不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少？
（一）買方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
1、契稅：交易價(jià)＊1．5％（個(gè)人普通住宅）。
2、其他：交易價(jià)＊3％（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
3、交易手續(xù)費(fèi)：交易面積＊3元每平方米。
4、交易印花稅：交易價(jià)＊0．05％產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元每人（每加一個(gè)增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費(fèi)：5元一證。
（二）賣方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價(jià)＊0．05％。
2、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價(jià)＊1％）。
3、房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積＊10．68％＝x（分?jǐn)偯娣e）套內(nèi)面積＋分?jǐn)偯娣e、交易價(jià)＊10％。
4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）＊20％。
5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1％，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1．5％。
6、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入＊5．5％（個(gè)人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票）＊5．5％。
7、土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定。
8、涂消抵押查冊費(fèi)：一般90元每宗。
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
1、不動(dòng)產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。
2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
相關(guān)閱讀推薦
以上就是關(guān)于【不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少？怎么計(jì)算？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2023年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進(jìn)行提問。
【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
