房產(chǎn)個稅指的是什么？今天高頓小編就來為大家講解一下。
房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
房產(chǎn)個稅的計算
1、租房收入個人所得稅是按照房租收入計算繳納個人所得稅，具體規(guī)定如下:
(1)對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%
(2)收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%
(3)如果是出租居民住用房，稅率為10%。
2、出售房屋的按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅計算方法是以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%
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