契稅怎么交？這要看大家買的是新房還是二手房，新房和二手房繳納契稅的流程以及資料是不一樣的，下面茶茶學(xué)姐就來(lái)詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考。
契稅怎么交
1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：
(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。
(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。
(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。
各種稅費(fèi)的計(jì)算
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%,產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
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