征收管理申報納稅程序指的是什么呢？今天高頓小編就來為大家講解一下。
征收管理申報納稅程序是根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，然后在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
納稅地點：
土地增值稅向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐洛地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。
土地增值稅的特點有：
1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。
2.征稅面比較廣。
3.采用扣除法和評估法計算增值額。
(1)扣除法：一般情況下，采用扣除法計算增值額，即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項目后的余額(增值額)作為計稅依據(jù)。
(2)評估法：對舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓，以及稅法規(guī)定的特殊情形，如隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格，提供扣除項目金額不實，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當(dāng)理由的，采用評估價格法確定增值額，計征土地增值稅。
4.實行超率累進稅率。
5.實行按次征收，其納稅時間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。
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