稅收知識你問我答：拆遷安置房如何申報繳納契稅？

　　問：拆遷安置房如何申報繳納契稅？
 
　　答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45號)第二條：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。因此對你超過拆遷安置補(bǔ)償部分的金額是要繳納契稅的。
　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財稅〔2010〕33號)規(guī)定：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)*10住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭*10住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭*10住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。如果屬于家庭*10住房，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具*10住房書面誠信保證書。

 
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