土地增值稅的應(yīng)納稅額該如何計(jì)算？

        高頓網(wǎng)校小編溫馨提示：本月的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅納稅申報(bào)截止日期為8月15日。
 

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第七條規(guī)定：“土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。”
 
　　二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十條規(guī)定：“條例第七條所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)"增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額"的比例,均包括本比例數(shù)。
　　計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下：
　　(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%
　　土地增值稅稅額＝增值額x30%
　　(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的
　　土地增值稅稅額＝增值額x40%-扣除項(xiàng)目金額x5%
　　(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的
　　土地增值稅稅額＝增值額x50%-扣除項(xiàng)目金額x15%
　　(四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
　　土地增值稅稅額＝增值額x60%-扣除項(xiàng)目金額x35%
　　公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。”
　　
　　

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