計(jì)稅成本的核算方法
“六個原則”確定計(jì)稅成本對象;
“六項(xiàng)費(fèi)用”構(gòu)成開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出內(nèi)容;
“五道程序”完成企業(yè)計(jì)稅成本核算;
“四把尺子”可靠地計(jì)量和核算企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品成本;
“六種特例”合理分配成本項(xiàng)目。
計(jì)稅成本對象的“六個原則”：
計(jì)稅成本對象的“六個原則”（了解）
（1）可否銷售原則(能不能銷售)
（2）分類歸集原則
（3）功能區(qū)分原則(商業(yè)地產(chǎn)、住房)
?。?）定價差異原則
?。?）成本差異原則
（6）權(quán)益區(qū)分原則(受托代建或合作開發(fā))
?。ㄒ讳N售，一歸集，兩區(qū)分，兩差異）
計(jì)稅成本的“六項(xiàng)費(fèi)用”、成本核算“五道程序”：
計(jì)稅成本的“六項(xiàng)費(fèi)用”
開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)
開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容與《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》中規(guī)定的開發(fā)產(chǎn)品的成本列支內(nèi)容一致
開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本核算“五道程序”（了解）
了解內(nèi)容
成本核算“四把尺子”：
開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本核算“四把尺子”（熟悉）
?。ǘ╅_發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算
（三）企業(yè)下列成本應(yīng)按以下方法進(jìn)行分配：（選擇題）
1.土地成本，一般按占地面積法進(jìn)行分配。如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的，應(yīng)協(xié)商請求稅務(wù)機(jī)關(guān)同意
2.單獨(dú)作為過渡性成本對象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本，應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行分配
3.借款費(fèi)用屬于不同成本對象共同負(fù)擔(dān)的，按直接成本法或按預(yù)算造價法進(jìn)行分配
4.其他成本項(xiàng)目的分配法由企業(yè)自行確定
配套設(shè)施的稅務(wù)處理:(熟悉)
會所、物業(yè)管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園
①屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理
?、趯儆跔I利性的，或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理
郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施
?、賳谓ǖ耐ㄓ?、醫(yī)療、學(xué)校設(shè)施，應(yīng)單獨(dú)核算成本
?、诤辖ǖ耐ㄓ崱⑨t(yī)療、學(xué)校設(shè)施——經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可抵扣建造成本
停車場所
?、賳为?dú)建造的停車場所，應(yīng)作為成本對象單獨(dú)核算
②利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理
掃一掃微信，*9時間獲取2014年注冊稅務(wù)師考試報名時間和考試時間提醒
高頓網(wǎng)校特別提醒：已經(jīng)報名2014年注冊稅務(wù)師考試的考生可按照復(fù)習(xí)計(jì)劃有效進(jìn)行！另外，高頓網(wǎng)校2014年注冊稅務(wù)師課程通過針對性地講解、訓(xùn)練、答疑、?？?，對學(xué)習(xí)過程進(jìn)行全程跟蹤、分析、指導(dǎo)，可以幫助考生全面提升備考效果。
報考指南： 2014年注冊稅務(wù)師考試報考指南
考前沖刺：注冊稅務(wù)師考試試題 考試輔導(dǎo)
報考指南： 2014年注冊稅務(wù)師考試報考指南
考前沖刺：注冊稅務(wù)師考試試題 考試輔導(dǎo)
