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(5)自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依據有關規(guī)定征收房產稅。
對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
(6)在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值。
2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
例：某公司有辦公用房一幢，房產價值5000萬元，對外出租。2002年取得租金收入100萬元。計算該公司當年應納房產稅。
應納房產稅額=100×12%=12(萬元)
例：某公司出租房屋3間，年租金收入為30,000元，適用稅率為12%.請計算其應納房產稅稅額。
應納稅額=30,000×12%=3600(元)
自用房屋中期出租、改建房屋，分段計算(重點)
題型一：年中出租
例：某企業(yè)的經營用房原值為500萬元，2008年全年企業(yè)自用按照當地規(guī)定允許減除30%后余值計稅，適用稅率為1.2%.請計算其應納房產稅稅額。
應納稅額=500×(1-30%)×1.2%=4.2(萬元)
例：如果該房產2008年全年出租，每月租金收入 1萬元，適用稅率為1.2%.請計算其應納房產稅稅額。
應納稅額=1×12×12%=1.44(萬元)
例：如果該房產2008年7月份開始出租，每月租金收入 1萬元，適用稅率為1.2%.請計算其應納房產稅稅額。
應納稅額=500×(1-30%)×1.2%÷2+1×6×12%=2.1+0.72=2.82(萬元)
題型二：年中擴建、改建
某廠房賬面原值為500萬元，當年8月份對其進行了改建裝修并辦理了竣工結算，支付費用100萬元(當地政府規(guī)定允許按房產原值一次扣除30%)。當年應繳納房產稅( )萬元。
【答案】500×(1-30%)×1.2%+100×(1-30%)×1.2%÷12×4 (萬元)
例：某國有企業(yè)在其所在城市市區(qū)有房屋三棟，其中二棟用于本企業(yè)生產經營，二棟房產賬面原值為400萬元，當年10月份對這二棟房屋進行了改建裝修并辦理了竣工結算，支付費用100萬元(當地政府規(guī)定允許按房產原值一次扣除30%);另外一棟房屋租給某私營企業(yè)，年租金收入20萬元。該企業(yè)當年應繳納房產稅( )萬元。
【答案】400×(1-30%)×1.2%+100×(1-30%)×1.2%÷12×2+20×12%=3.36+0.14+2.4=5.9 (萬元)
