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單選題：
某市一商貿(mào)企業(yè)2012年末建成辦公樓一棟，為建造辦公樓新征一塊土地，面積為45000平方米，土地單價(jià)為每平方米300元，房產(chǎn)建筑面積為20000平方米，建筑成本為2000萬(wàn)元，該辦公樓使用年限為50年，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除的比例為20%，計(jì)算該商貿(mào)企業(yè)2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
A.30.72
B.32.16
C.42.16
D.19.2
【答案】A
【解析】該地的容積率=20000÷45000=0.44，稅法規(guī)定，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。該房產(chǎn)的原值=2000+（20000×2×300）÷10000=3200（萬(wàn)元），2012年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3200×（1－20％）×1.2％=30.72（萬(wàn)元）。
