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稅務(wù)師《稅法二》每日一練：減免稅優(yōu)惠

高頓網(wǎng)校2015-12-09 10:43Cherry

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多項選擇題

下列行為中，免征或不征土地增值稅的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外投資

B.甲乙雙方合作建房，建成后分房自用

C.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中

D.房地產(chǎn)的代建方行為

E.房地產(chǎn)評估增值

【正確答案】 B, C, D, E

【知識點】減免稅優(yōu)惠

【答案解析】

選項A:對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，暫免征收土地增值稅；但對以房地產(chǎn)作價入股，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，或是投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，則屬于征收土地增值稅的范圍，所以選項A需要計算繳納土地增值稅。選項BC：屬于暫免征收土地增值稅的行為，選項DE：不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅。

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