單項(xiàng)選擇題
2012年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售房產(chǎn)，采取基價并實(shí)行超基價雙方分成方式，約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31曰收到經(jīng)紀(jì)公司的代銷清單顯示銷售總金額8000萬元，其中基價為6000萬元，超基價部分應(yīng)分給經(jīng)紀(jì)公司400萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（）萬元。（2013年）
A.6000
B.6400
C.7600
D.8000
【正確答案】D
【知識點(diǎn)】收入的稅務(wù)處理
【答案解析】采取基價（保底價）并實(shí)行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于由房地產(chǎn)公司與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于基價，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計(jì)算的價款于收到經(jīng)紀(jì)公司已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)公司按規(guī)定支付經(jīng)紀(jì)公司的分成額，不得直接從銷售收入中減除。
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