從2000年起，每年6月1日至9月30日是廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限。由于該稅種按年征收，在納稅期限內(nèi)一次繳交，導致部分財務人員在實踐中對城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認識上存在誤區(qū)。日前，市地稅局在對市內(nèi)企業(yè)進行納稅輔導時詳細剖析了兩個有關專業(yè)市場城鎮(zhèn)土地使用稅的案例。
 
　　誤區(qū)一：閑置土地少繳納土地使用稅——只對已出租實際物業(yè)的面積申報繳納土地使用稅，而沒有按實際占用的土地面積申報繳納土地使用稅。
 
　　某專業(yè)市場業(yè)主A公司注冊類型為事業(yè)單位，A公司在地稅局登記的土地面積信息只有475.94平方米，但A公司提供的市場場地相關資料顯示的土地面積有875.94平方米，兩者相差400平方米。經(jīng)核查，這400平方米是出租物業(yè)前面的一塊空地。由于該空地原權屬是某行政機關，2012年才連同物業(yè)轉交由A公司負責出租經(jīng)營，當時沒有及時到稅務部門進行登記，過后忘記補辦相關登記手續(xù)，一直沒有繳納土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。根據(jù)政策規(guī)定，A公司需補繳2012—2013年度土地使用稅14400.00元，滯納金3063.60元，合計17463.60元。
 
　　誤區(qū)二：臨時建筑少繳土地使用稅——只取得建設工程規(guī)劃許可證的臨時建筑，因為未取得土地證，沒有按規(guī)定繳納土地使用稅。
 
　　某專業(yè)市場業(yè)主B公司注冊類型為事業(yè)單位，該市場為四棟混合結構的臨時建筑。B公司認為臨時建筑不需要繳納土地使用稅，故一直沒有繳納。今年3月份，稅務人員要求B公司補繳土地使用稅時，B公司想不通，不肯補繳。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅;而且根據(jù)該條例規(guī)定，B公司也不屬免繳土地使用稅的對象，應該照常繳納土地使用稅。公司的主管稅務機關通過約談 B公司財務負責人、相關經(jīng)辦人，詳細解釋相關政策，解答他們提出的疑問，經(jīng)過反復講解，B公司財務負責人同意補繳這部分稅款，最終補繳了2007年?—2013年土地使用稅185860.08元，滯納金120862.14元，合計306722.22元。
 
　　為此，市地稅局提醒廣大納稅人，城鎮(zhèn)土地使用稅一年申報納稅一次，相關經(jīng)辦人員應熟悉土地使用稅相關政策，如有疑問，可致電市地稅局納稅服務熱線020-12366-2咨詢，避免因政策理解偏差而產(chǎn)生不必要的罰款和滯納金。
 
　　高頓網(wǎng)校的小編給大家?guī)砹诵撵`雞湯：每個人都是活在自己的故事里，你不必知道自己是誰，只是需要知道自己需要做的是誰。

 

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