1、企業(yè)按房改成本價出售住房給職工是否要交營業(yè)稅?
 
　　答：依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅〔2013〕62號)的規(guī)定，自2011年1月1日起，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。
 
　　2、個人投資者折價購買企業(yè)房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅?
 
　　答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<個人所得稅征稅業(yè)務(wù)指引(一)>的通知》(穗地稅發(fā)〔2005〕160號)規(guī)定，個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)的個人投資者折價(低于公允價值)購買本企業(yè)房產(chǎn)、汽車等實物，其取得的折扣視為企業(yè)對個人投資者的利潤分配，并入投資者個人的生產(chǎn)經(jīng)營所得，依照“個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得”項目計征個人所得稅。
　　除個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)的個人投資者，折價購買本企業(yè)房產(chǎn)、汽車等實物，其取得的折扣視為企業(yè)對個人投資者的紅利分配，依照“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅。
 
　　3、不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同，是否貼花?
 
　　答：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花。另根據(jù)《關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(〔88〕國稅地字第025號)的規(guī)定，合同簽訂時即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都應(yīng)按照規(guī)定貼花。
 
　　末尾，高頓網(wǎng)校的小編供大家欣賞一篇心靈雞湯：有很多路，走的時候忘記了回頭，等想回頭時，已經(jīng)滄海桑田，好的生活就是不瞎想，做得多，要得少，常微笑，懂知足。

 

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