物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財(cái)產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)入流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。
物權(quán)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)經(jīng)常作為考點(diǎn)在中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中出現(xiàn)，但是考試內(nèi)容中的相關(guān)概念不是很好理解，今天琉璃學(xué)姐為大家準(zhǔn)備了相關(guān)習(xí)題同時(shí)還為大家找來了一種通俗理解物權(quán)法的方法，趕緊一起來學(xué)習(xí)一下吧！
7、擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)損毀、滅亡的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償。這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的（）特征。【單選】
A.價(jià)值權(quán)性
B.從屬性
C.不可分性
D.物上代位性
8、物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容包括()?！径噙x】
A.物權(quán)種類法定化
B.物權(quán)效力法定化
C.物權(quán)內(nèi)容法定化
D.物權(quán)變更規(guī)則法定化
E.物權(quán)客體使用方法法定化
9、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)地具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行地登記稱為（）?！締芜x】
A.轉(zhuǎn)移登記
B.變更登記
C.預(yù)告登記
D.更正登記
【答案及解析】
第一題答案選D
[解析]：擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性的表現(xiàn)為擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因損毀滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。
第二題答案選ABCD
[解析]：物權(quán)法定原則指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)得方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。
第三題答案選B
[解析]：轉(zhuǎn)移登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)力轉(zhuǎn)移時(shí)所進(jìn)行地不動(dòng)產(chǎn)登記。變更登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。預(yù)告登記是指在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利取得人只對未來取得物權(quán)享有請求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。權(quán)利人、厲害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。
【附上】物權(quán)法通俗理解
物權(quán)法所稱的“物”，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，也包括法律規(guī)定作為物權(quán)客體的權(quán)利。依法律規(guī)定理解，物權(quán)法所說的“物”，主要是指“有形財(cái)產(chǎn)”，即看得見、摸得著的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、汽車等。而無形財(cái)產(chǎn)，如專利技術(shù)、商業(yè)秘密、商標(biāo)、著作權(quán)等，則由其他相應(yīng)的法律調(diào)整。
有形財(cái)產(chǎn)，以是否可以移動(dòng)為標(biāo)準(zhǔn)，分為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。土地、建筑物等，屬于不動(dòng)產(chǎn)；機(jī)動(dòng)車、電視機(jī)、桌椅等，屬于動(dòng)產(chǎn)。概括而言，物權(quán)法就是關(guān)于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的歸屬和利用的法律規(guī)則。動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)上所體現(xiàn)的物權(quán)，具體講，就是物權(quán)法所規(guī)定的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。
自物權(quán)即所有權(quán)（自己的物），他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
用益物權(quán)（字面意思理解：使用和收益，物不是自己的）有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等等
擔(dān)保物權(quán)（不以標(biāo)的物的實(shí)體利用為目的，而是注重于其交換價(jià)值，以確保債務(wù)的履行，其標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值）包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。
抵押是東西不轉(zhuǎn)移的，你還可以用。質(zhì)押是東西要轉(zhuǎn)移給對方的，放在對方手里。比如你把手表抵押給A，手表其實(shí)還在你手上。你把手表質(zhì)押給A，手表就在A手上了。
留置，比如你拿電視機(jī)去修理，結(jié)果你不給修理費(fèi)，修理鋪就可以留置你的電視機(jī)，類似于“扣下”。
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