用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)制度與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度等一同構(gòu)成物權(quán)制度的完整體系。
近年來用益物權(quán)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中，今天琉璃學(xué)姐為大家準(zhǔn)備的習(xí)題與知識(shí)點(diǎn)講解就是與之相關(guān)的，趕緊一起來了解一下吧！
13、下列所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的有（）?！径噙x】
A.發(fā)現(xiàn)埋藏物
B.拾得遺失物
C.先占
D.添附
E.贈(zèng)與
14、在我國(guó)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)得主要依據(jù)是()?！締芜x】
A.國(guó)家法律的規(guī)定
B.集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定
C.國(guó)家土地政策
D.承包經(jīng)營(yíng)合同
15、以土地使用權(quán)為抵押標(biāo)的設(shè)立的抵押，其抵押合同（）。【單選】
A.自合同訂立時(shí)生效
B.無效
C.自辦理抵押登記時(shí)生效
D.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
【答案及解析】
第一題答案選ABCD
[解析]：原始取得的方式包括生產(chǎn)、孳息、國(guó)有化和沒收、先占、添附（混合、附合、加工）、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、善意取得。
第二題答案選D
[解析]：承保經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)。
第三題答案選C
[解析]：不動(dòng)產(chǎn)抵押，辦理登記，抵押權(quán)才能生效，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【相關(guān)知識(shí)點(diǎn)】用益物權(quán)
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用益物權(quán)的法律特征
（1）獨(dú)立性的他物權(quán)：用益物權(quán)不具有擔(dān)保物權(quán)所具有的從屬性和不可分性的屬性。
（2）限制物權(quán)：所有權(quán)人對(duì)物具有完全的支配力，用益物權(quán)則是在一定范圍內(nèi)使用收益。
（3）具有使用的目的：設(shè)置用益物權(quán)的目的在于對(duì)他人之物的使用和收益，以取得物的使用價(jià)值。
（4）標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。
（一）建設(shè)用地使用權(quán)
1、概念：指建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。
2、法律特征：
（1）主體是符合法定條件的公民和法人。
（2）客體為國(guó)家所有的土地。包括城市和農(nóng)村的屬于國(guó)有的土地、草原、灘涂、荒地、山嶺和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用設(shè)施以及地下的埋藏物或自然資源。建設(shè)用地具體包括：住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
（3）從國(guó)家土地所有權(quán)中分離出來的用益物權(quán)。
（4）具有排他性，是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。
3、取得方式：
（1）有償出讓：國(guó)家作為出讓人。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。
（2）劃撥：縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。沒有期限的限制。
（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
1、概念：指由公民或集體組織，對(duì)國(guó)家所有或集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源從事生產(chǎn)活動(dòng)，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。是我國(guó)廣大農(nóng)民的基本生活收入的來源和保障。
2、法律特征：
（1）承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)。
（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民或集體組織。
（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地。（我國(guó)實(shí)行土地公有制度）
（4）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)。具有一般物權(quán)所具有的優(yōu)先權(quán)、追及權(quán)等效力；權(quán)利保護(hù)方法包括物權(quán)和債權(quán)的方法。
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