2021年初級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務考試大綱

考試目的

測查應試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行建設工程投資決策分析和工程項目管理的初步能力。

考試內容與要求

1.建筑業(yè)與建筑市場。辨別建筑業(yè)分類，理解建筑業(yè)特征，詮釋建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用；劃分建筑產(chǎn)品類別，說明建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程，總結建筑產(chǎn)品技術經(jīng)濟特點；理解建筑市場構成及交易特征，概括建筑市場法規(guī)體系，說明建筑市場行為規(guī)范；識別企業(yè)資質管理和個人職業(yè)資格管理內容。
2.房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場。說明房地產(chǎn)所有權及其特性，辨析房地產(chǎn)業(yè)細分行業(yè)及業(yè)務內容，理解房地產(chǎn)企業(yè)類型及資質管理，解釋房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系；區(qū)分房地產(chǎn)市場分類，分析房地產(chǎn)市場供求和波動；理解土地基本制度和房屋基本制度。
3.工程建設管理基本制度。理解項目法人責任制及資本金制度，辨別項目法人職權；理解工程監(jiān)理制，概括工程監(jiān)理范圍，說明工程監(jiān)理主要工作內容；理解招標投標制，說明工程招標范圍及方式，按照程序進行工程施工招標投標；理解合同管理制，概括建設工程合同類型，分析工程勘察設計合同和施工合同主要內容。
4.建設工程投資決策分析與審批。說明建設工程項目可行性研究的階段和內容，按照工作程序和要求進行可行性研究，理解可行性研究報告的主要內容；理解政府投資項目審批制度，說明企業(yè)投資項目核準及備案制度。
5.建設工程實施組織模式。理解建設工程業(yè)主方管理模式，分析業(yè)主方不同管理模式的特點及適用情形；理解建設工程發(fā)承包模式，分析不同發(fā)承包模式的特點；分析工程項目管理不同組織結構形式的特點，結合工程項目特點選擇適宜的工程項目組織結構形式。
6.建設工程質量管理。說明工程質量形成過程，理解工程質量特性，解釋工程質量影響因素，說明工程質量管理體系，概括工程質量管理相關制度；理解工程參建各方主體及項目負責人質量責任；識別施工準備階段、施工過程質量管理工作內容，使用恰當?shù)氖侄魏头椒ㄟM行施工質量控制，識別施工質量驗收要求，進行施工質量驗收管理；判斷工程質量事故等級，按照規(guī)定程序進行工程質量事故報告和調查處理。
7.建設工程造價管理。理解工程造價及計價特征，說明工程造價管理主要內容及原則；說明工程定額作用和分類，總結施工定額、預算定額、概算定額和概算指標編制方法，選擇適宜方法進行概算和預算編制；理解工程量清單的原理和作用，說明工程量清單編制方法，基于工程量清單進行投標報價；分析施工成本構成及影響因素，按照程序和相關要求，采用適宜的方法進行施工成本管理。
8.建設工程進度管理。辨別工程進度影響因素，概括建設工程進度計劃系統(tǒng)，理解建設工程進度計劃編制程序和方法，采取有效措施控制工程進度；比較組織施工的基本方式，理解流水施工主要參數(shù)，選擇適宜方式組織流水施工；使用恰當?shù)姆椒z查進度計劃實施情況，進行實際進度與計劃進度比較，提出進度計劃調整措施。
9.建設工程安全生產(chǎn)與環(huán)境管理。理解職業(yè)健康安全管理體系，說明工程參建各方主體安全生產(chǎn)責任，概括施工企業(yè)及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理內容，說明生產(chǎn)安全事故報告與調查處理要求；理解環(huán)境管理體系，說明施工環(huán)境管理要求和內容；詮釋綠色建造。
10.建設工程項目管理信息化。描述信息與數(shù)據(jù)，說明工程項目信息管理的應用與發(fā)展，理解工程項目管理信息系統(tǒng)的結構、功能與實施；說明項目信息門戶（PIP）的特點、功能及應用；總結建筑信息模型（BIM）的技術特征及應用價值，理解BIM技術在建設工程規(guī)劃、設計、施工、運維階段的應用，概括BIM技術未來發(fā)展趨勢。