上財(cái)金融碩士431考點(diǎn)之什么是次級(jí)房貸危機(jī)！想要報(bào)考上海財(cái)經(jīng)大學(xué)可以看看這一篇文章，這是上海財(cái)經(jīng)大學(xué)2021年431金融學(xué)綜合的一道題考點(diǎn)，希望大家遇到該類似題都能得此分，詳細(xì)內(nèi)容來(lái)看高頓考研的整理。 
上財(cái)金融碩士431考點(diǎn)：什么是次級(jí)房貸危
　　一、次級(jí)房貸危機(jī)
　　美國(guó)次貸危機(jī)也稱次級(jí)房貸危機(jī)，也譯為次債危機(jī)。它是指一場(chǎng)發(fā)生在美國(guó)，因次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的金融風(fēng)暴，次貸危機(jī)起源于房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　二、什么是次按
　　次按即“次級(jí)按揭貸款”（subprime mortgage loan）
　　次級(jí)抵押貸款是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè)。與傳統(tǒng)意義上的標(biāo)準(zhǔn)抵押貸款的區(qū)別在于，次級(jí)抵押貸款對(duì)貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應(yīng)地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優(yōu)質(zhì)抵押貸款的人，會(huì)申請(qǐng)次級(jí)抵押貸款購(gòu)買住房。
　　抵押貸款的層次：
　　美國(guó)的信用評(píng)級(jí)公司(FICO)將個(gè)人信用評(píng)級(jí)分為五等：優(yōu)(750～850分)，良(660～749分)，一般(620～659分)，差(350～619分)，不確定(350分以下)。次級(jí)貸款的借款人信用評(píng)分多在620分以下，除非個(gè)人可支付高比例的首付款，否則根本不符合常規(guī)抵押貸款的借貸條件。
　　三、什么是次貸危機(jī)
　　次貸危機(jī)：利息上升，導(dǎo)致還款壓力增大，很多本來(lái)信用不好的用戶感覺(jué)還款壓力大，出現(xiàn)違約的可能，對(duì)銀行貸款的收回造成影響的危機(jī)。
　　四、次貸危機(jī)的源頭
　　次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)，向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。近年美國(guó)等國(guó)家放松購(gòu)房信貸標(biāo)準(zhǔn)（不用付首期，不用收入證明，也不計(jì)較抵押?jiǎn)挝坏馁|(zhì)素等），形成次級(jí)房貸市場(chǎng)。次級(jí)房屋信貸經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)及華爾街用財(cái)務(wù)工程方法加以估算、組合、包裝，就以票據(jù)或證券產(chǎn)品形式，在抵押二級(jí)市場(chǎng)上出賣、用高息吸引其它金融機(jī)構(gòu)和對(duì)沖基金購(gòu)買。
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