在如今“敏感多變”的購房政策環(huán)境下,新婚夫婦如何選擇最適合自己的婚房?京城專業(yè)個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”針對不同需求類別的新婚夫婦分別舉出案例進行置業(yè)指導(dǎo)。
  出場人物:張全 關(guān)鍵詞:雙周供
  張全現(xiàn)在每月收入5000元,女友月收入近4000元,兩人有30萬元存款。兩人相中了一套位于昌平的房源,房價90萬元,三居室。除去兩人已有的30萬元存款,剩下的60萬張全夫婦準備貸款。
  貸款建議:“偉嘉安捷”置業(yè)顧問建議,貸款方案上,“偉嘉安捷”建議張全夫婦剩余的60萬元房款使用商業(yè)貸款,還款方式使用雙周供,雙周供的還款方式就是指個人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。從本案例來看:張全夫婦從銀行貸款60萬元,還款年限30年,采用的還款方式為雙周供。一個月分為兩次還款,周期為兩周,由原來的一個月還3000元變化為每兩周還款1500元。由于還款方式的改變、還款頻率的提高,還款周期得以明顯的縮短,因此張全夫婦在還款期內(nèi)能省下不少的利息。“偉嘉安捷”認為,像張全與女友這種情況的新婚夫婦,收入雖然不是很高但較為穩(wěn)定和均衡的人士,如除了月收入以外還有其他較為定期的收入來源,例如張全在快餐店打工掙來的額外費用,非常適用還貸雙周供。
  出場人物:周炎關(guān)鍵詞:等額本金
  周炎2005年大學(xué)畢業(yè),在北京“摸爬滾打”7年,現(xiàn)月薪近一萬元。女友月薪約八千,兩人準備結(jié)婚,看中了位于西二環(huán)的一處房源,房價150萬元。兩人堅持不要父母資助,手頭有60萬元存款。
  貸款建議:“偉嘉安捷”認為,憑借現(xiàn)在周炎與其女友的經(jīng)濟能力可以選擇貸款買房來解決資金困難問題。該處房源的房價為150萬元,除去周炎與女友的共同存款60萬元,剩下的90萬元可以采用商業(yè)貸款,還款的方式選擇等額本金法。雖然前期還款壓力大,但考慮周炎夫妻二人正處于事業(yè)穩(wěn)定期有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),還是可以應(yīng)付的,并且隨著貸款期限的延長,還款壓力會越來越小,較為適用于這樣的小夫妻貸款使用。

 
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