米強1982年出生，目前和朋友合伙開一家小型動漫制作公司。雖然公司經(jīng)濟效益不錯，不過，合作過程中的一些不愉快令米強有了獨立門戶的想法。
　　與此同時，“京漂”做了五六年，頻繁搬家的動蕩生活也讓他有了買房的沖動。不過，多年打拼下來，銀行賬戶上僅有幾十萬元存款。他該如何平衡買房和創(chuàng)業(yè)之間的資金需求？
　　生活簡單每月都有結(jié)余
　　米強本身是學(xué)技術(shù)出身，開始在一家公司打工，后來有要好的同事拉他出來一起創(chuàng)業(yè)。目前米強的固定月收入有一萬元，日常基本生活開支2000元。老家在農(nóng)村，經(jīng)濟條件不太好，每個月要寄給父母1000元生活費用；另外，每月還有1500元的房租支出。
　　除此外，米強介紹說，他幾乎沒有別的娛樂開銷，像別的同齡人愛泡的酒吧，他不感興趣；想喝酒了，就到街邊小店點幾個下酒菜，再來幾瓶“普京”（普通燕京啤酒）就知足了。那些熱映的大片也都是在網(wǎng)絡(luò)上看了。正因為如此簡單的生活，他每月能結(jié)余5500元。
　　年度收支方面，米強的年度收入主要來自公司的盈利分成。公司成立3年來，業(yè)務(wù)不錯，年終總有分成。每年大概在6萬元左右。而年度支出，則主要是回老家的費用，侄子侄女的壓歲錢，給父母的孝親費用，再加上采購以及來回的交通費用，大概要一萬元。
　　資產(chǎn)方面，米強說他的資產(chǎn)狀況很簡單，包括現(xiàn)金以及活存5萬元，另有50萬元的定期存款。
　　先注冊公司還是先買房？
　　米強說，雖然他和朋友的公司經(jīng)營得還不錯，不過，合作過程中的一些矛盾以及不愉快，讓他越來越不堪忍受。原來自己純粹搞技術(shù)，這幾年開公司也時不時地攬些業(yè)務(wù)，參與些談判，認真分析后認為自己可以獨立撐起一攤了。因此，他今年上半年就有獨自注冊公司的打算。注冊資金估計起碼要10萬元，還要租間小的辦公室，聘請一名員工。
　　另外，幾年內(nèi)屢次搬家，動蕩的生活也讓他大膽地做起了買房的夢想。買不起市區(qū)，就買郊區(qū)。
　　不過，想法歸想法。不管注冊自己的公司還是買房，最后具體都要落在錢上面。米強說2010年秋天限房貸的政策出來后，他曾經(jīng)到北京東邊的燕郊看過房，那時的房子均價已經(jīng)在8000元左右。
　　“我現(xiàn)在很糾結(jié)，不知道是該先注冊自己的公司，還是趕緊先付個首付買個小戶型。調(diào)控雖嚴，可這房價會降嗎？”
　　與此同時，米強也到了適婚年齡。而且，根據(jù)年齡，結(jié)婚后又馬上面臨著育兒的壓力。他還要為未來一兩年內(nèi)的婚禮以及育兒計劃儲備資金。
　　理財建議：
　　的確，朋友間合作創(chuàng)立公司，最重要的是志同道合，當意見產(chǎn)生分歧時，分道揚鑣只是早晚之事。當米強先生選擇了與盟友“分手”，那他就面臨兩個選擇，一是給別人打工，二是自立門戶，顯然，他更傾向于后者。不過與此同時，他也希望能有個穩(wěn)定的安身之處，因此必須在創(chuàng)業(yè)和購房之間做個選擇。
　　對此，我們做如下分析：選擇創(chuàng)業(yè)，需要面臨一定風險，甚至可能血本無歸。而選擇購房，則需要放棄創(chuàng)業(yè)，繼續(xù)與盟友合作經(jīng)營公司，或是換一個老板打工過日子?？紤]到米先生一旦放棄創(chuàng)業(yè)，工作幸福感會很低，而工作實際上是年輕人生活的一大重點，因此，我們建議他先對創(chuàng)業(yè)做考慮。
　　從米先生提供的信息看，在創(chuàng)業(yè)技術(shù)方面，他應(yīng)該能夠勝任，但在人脈方面，是否真的有足夠資源呢？要知道，創(chuàng)業(yè)中少了人脈關(guān)系，在起步階段是非常困難的。憑借純粹技術(shù)的“一張白紙”，很難得到市場信任，也就難以獲得訂單，這樣一來，就會讓創(chuàng)業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，經(jīng)營難以維系。米先生的描述中并沒有詳細提到他的人脈準備是否充分，因此在這里不便妄下結(jié)論，只是提醒他慎重審視。
　　從他現(xiàn)有的積蓄看，創(chuàng)業(yè)的*9桶金算是有了，因此，在創(chuàng)業(yè)三要素中，他只需要保證人脈資源的充足，創(chuàng)業(yè)的成功概率還是很高的。年輕也是米先生的一大砝碼，這使得他創(chuàng)業(yè)風險的承擔力更強。另外，雖然創(chuàng)業(yè)辛苦，但他能從中學(xué)到更多，至少與現(xiàn)在的工作相比，更有奔頭。
　　需要提醒的是，米先生在創(chuàng)業(yè)資金投入時，應(yīng)保證自己的生活費不受影響，他至少應(yīng)留出6個月的備用金。
　　而如果走上創(chuàng)業(yè)這條路，就需要暫緩買房計劃了，畢竟米先生只有50萬元的流動資產(chǎn)。反之，若米先生認真考慮后，認為創(chuàng)業(yè)時機還不成熟，且?guī)啄曛胁粫紤]創(chuàng)業(yè)，那么再考慮買房不遲。
　　隨著北京房產(chǎn)政策的出臺，我們預(yù)計房價會出現(xiàn)一定幅度的下降，而現(xiàn)在還不是購入的a1時機。因為投資性需求全面受限的同時，剛性需求也受到了影響，隨著時間的推移，這種影響會表現(xiàn)在房價上。米先生現(xiàn)在不妨以觀望為主，多看些樓盤，抓住房價下跌的機會。
　　從米先生的描述中我們還發(fā)現(xiàn)，他經(jīng)歷過幾次搬家。這里我們建議他與房東簽訂較長期的合同（無論是創(chuàng)業(yè)還是購房，這都是對他較為有利的做法）。一是防止租金上漲，二是訂立協(xié)議，在房東想要提前結(jié)束合同時，得到一定的經(jīng)濟補償。實際上，房東也期待較長期的租客，以保證他們的租金收入不間斷。
　　至于婚姻大事，則要講求緣分。米先生并沒有說清現(xiàn)在他所處的“狀態(tài)”究竟單身還是已經(jīng)有了固定的對象。如果單身，那么先解決創(chuàng)業(yè)、購房的問題才是當務(wù)之急，而如果已經(jīng)有了伴侶，建議他在自己考慮創(chuàng)業(yè)、購房計劃外，聽聽女友的意見，俗話說當局者迷，身邊至親者的建議很多時候還是非常值得采納的，而且這對維系及增進兩人感情有好處。同樣的，對創(chuàng)業(yè)、購房先后次序做出抉擇后，再考慮結(jié)婚、育兒的問題也不遲。

 
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