周二(8月26日)發(fā)布的報告顯示，美國6月房價年率漲幅放緩，可負擔能力下降以及工資增長疲弱抑制了房價漲勢。
　　數(shù)據(jù)顯示，美國6月S&P/CS 20座大城市房價指數(shù)年率上漲8.1%，漲幅低于預(yù)期的8.4%，前值為上漲9.3%。
　　6月S&P/CS10座大城市房價指數(shù)年率漲幅亦放緩至8.1%，前值為上漲9.4%。
　　月率方面，美國6月S&P/CS 20座大城市未季調(diào)房價指數(shù)月率上漲1.0%，符合預(yù)期，前值修正為上漲1.2%，初值為上漲1.1%；10座大城市未季調(diào)房價指數(shù)月率上漲1.0%，前值為上漲1.1%。
　　經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，20座大城市房價指數(shù)月率下降0.2%，預(yù)期為持平，前值為下降0.3%；10座大城市房價指數(shù)月率下降0.1%，前值修正為下降0.2%。
　　標準普爾道瓊指數(shù)公司的指數(shù)委員會主席David Blitzer在聲明中表示：“房屋價格漲勢繼續(xù)放緩。這是2008年2月以來首次年率漲幅小于上月。其他指標——開工、成屋銷售和建造商人氣都正面?？傮w而言，這些都顯示房市表現(xiàn)更接近常態(tài)。”
　　周二的另一份報告顯示，美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)稱，美國6月FHFA房價指數(shù)月率上升0.4%，預(yù)期為上升0.3%，前值修正為上升0.2%，初值為上升0.4%。
　　6月FHFA房價指數(shù)年率漲幅降至5.1%，前值為5.5%。
　　分析人士稱，由于可售房源增加而且投資者離場觀望，房價漲勢正在放緩。除此之外，就業(yè)市場好轉(zhuǎn)可能會讓更多面臨工資增長失望以及貸款規(guī)定嚴格的美國人對擁有自己的住宅可望也可及。

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