大學(xué)城開發(fā)熱
　　當(dāng)大學(xué)闖入古鎮(zhèn)，會起怎樣的化學(xué)反應(yīng)？
　　這一切源自珠海人的“大學(xué)夢”，卻無意中探索了一種城鎮(zhèn)化的新路向。以北師大珠海分校為觀察窗口，一個是百年名校———北京師范大學(xué)與珠海市聯(lián)合辦學(xué)的分校，被譽為“亞洲最美麗山谷校園”；一個是“民國*9村”會同村，歷經(jīng)百年風(fēng)雨，保留了大量精美的嶺南古民居。除了古村落圍繞大學(xué)所生發(fā)的出租屋、餐飲等初級校園經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，大學(xué)也以自己的方式影響著古村：他們或者以詳實的調(diào)研報告，呼吁外界關(guān)注古村保護(hù)，或親身到古村中創(chuàng)業(yè)，開酒吧、改建私人會所、和畫家村民良性互動……在古樸的農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)中，他們?yōu)槠渥⑷胫R、商業(yè)的新鮮血液。
　　大學(xué)生租了村民的豬圈要將其改造成酒吧，改造時村民議論：“怎么選在這個地方??？”酒吧開張后，卻再也沒有陌生村民進(jìn)來過，“他們站在外面，很好奇，但也許覺得這是個高檔場所，所以不敢進(jìn)。”
 
　　珠海會同村
　　三遷祖墳
　　為了建大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾一度“三遷”。“他們?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因為選址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒。’”
　　如果要細(xì)究大學(xué)給珠海的城鎮(zhèn)化帶來什么，北師大珠海分校無疑是a1的觀察模本。
　　2008年，一條娛樂新聞在北師大珠海分校引發(fā)熱議：《流星花園》要來這里拍啦！
　　事件的起因是湖南衛(wèi)視《流星花園》劇組透露，將把劇中的“英德學(xué)院”校園設(shè)在廈門或者珠海。按照劇情設(shè)定，英德學(xué)院是一所高端大氣上檔次的貴族學(xué)院。網(wǎng)友經(jīng)過比對，北師大珠海分校呼聲*6。在這場PK中，擁有“亞洲最美麗山谷校園”的珠海贏了廈門。看新版《流星花園》、辨認(rèn)里面的場景，成為北師大珠海分校師生和校友們的一樁樂事。
　　不過，2000年，當(dāng)現(xiàn)任教育部部長、時任北師大校長的袁貴仁帶隊來到珠?？疾鞎r，這個叫做燕子埔的村莊，依然是一片田園風(fēng)光。預(yù)征的6000畝燕子埔村、會同村、官塘村土地上，農(nóng)田里水稻蔥蘢，山地上菠蘿、荔枝飄香，全然一派田園風(fēng)光。
　　一個細(xì)節(jié)可見珠海求大學(xué)若渴。據(jù)老干部們回憶，當(dāng)時袁貴仁一行剛抵珠海，市委市政府派員在上沖檢查站恭迎，然后殷勤送至石景山大酒店[1.68%]。時任市委書記、市長黃龍云以及多位副市長熱情接待，誠摯邀請北師大入駐珠海。為了選址踩點，建設(shè)局用了短短兩個月時間，花了500萬元在當(dāng)時幾乎沒有道路的燕子埔村修了一條瀝青路。袁貴仁一行發(fā)現(xiàn)這里山清水秀，適合教學(xué)，便當(dāng)即拍板，在此地建設(shè)大學(xué)。
　　2000年10月24日，北京師范大學(xué)與珠海市人民政府簽署了合作建設(shè)北京師范大學(xué)珠海校園協(xié)議書，拉開了北京師范大學(xué)在珠海舉辦新校區(qū)的帷幕。“簽約時，很多名人都見證了這一刻。”老干部們用這個細(xì)節(jié)來印證當(dāng)時的鄭重。
　　2002年初，北師大珠海校園工地的打樁機發(fā)出*9聲巨響。這聲巨響的背后，是高新區(qū)會同社區(qū)的燕子埔村、會同村及官塘村等村莊傳統(tǒng)生活的改變。
　　每年清明，燕子埔的長者們都會帶領(lǐng)兒孫，到北師大珠海分校內(nèi)一塊俗名“蓑衣掛墻”的山地祭拜祖先，那是他們祖墳的集中地。在山坡上，可以望到分校的美麗全景。村民謝桂山會指著山下，告訴后輩“這里曾是我們的家園”，他希望他們不要忘記自己的“根”。
　　大學(xué)的到來，給村民帶來的*9個影響，便是土地的更替，以及附著其上的祖先墳址。
　　很少有人知道，為了大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾經(jīng)歷“三遷”。“他們?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因為選址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請祖先多多原諒。’”曾主管珠海大學(xué)園區(qū)的一位老領(lǐng)導(dǎo)回憶。
　　村民們?yōu)榱私逃?，豪爽地騰出了土地，也為日后留下了一塊心病。2006年，在官塘村一個條件簡陋的平房住了幾年后，謝娣妹一家住進(jìn)了唐家灣新城的回遷房。按照她在燕子埔房屋的面積，政府分給了她幾套70平米的房子。除了一套自住，她將其他的房屋以每個月700元的價格出租。由此，燕子埔村民離開祖祖輩輩耕種的農(nóng)田，“上樓”了。隨著金鼎地區(qū)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，近些年，他們在唐家灣新城的空置房開始有人求租，老一輩燕子埔村人才開始靠出租房增加了收入，不至于像從前一樣收入微薄。
　　然而，燕子埔村仍存在著土地的歷史遺留問題，這件事成為村民的一塊心病。“搬遷之前我們提出生活用地、舊村場用地共120多畝的調(diào)地，當(dāng)時相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)對調(diào)地問題多次承諾，先搬遷，然后再在其他地方調(diào)用另一塊120多畝的地給回我們使用。但是至今都沒有兌現(xiàn)。”村長彭玉錦說。
　　高新區(qū)管委會相關(guān)人士也證實，大學(xué)園區(qū)建設(shè)征用燕子埔村128畝舊村場用地多年，沒有給予補償；因回遷房質(zhì)量差、128畝舊村場用地未落實等問題，燕子埔村民多次上訪，并要求政府返還土地。政府一度曾向官塘村征地，以調(diào)給燕子埔村，但是未能實現(xiàn)。由于這一事件涉及部門多，情況復(fù)雜，一直沒有得到妥善解決。
　　“我們村民非常支持大學(xué)建設(shè)，也很信任政府，付出了土地，失去了家園，但是政府要履行承諾。我們要求并不高，只是希望返還土地給我們開發(fā)利用，提高村民收入。”彭玉錦拿燕子埔與官塘進(jìn)行比較，他說，官塘當(dāng)時也被征用了2000多畝地，但是他們舊村場仍保留著，依靠著北師大珠海分校，該村發(fā)展出租屋、餐飲經(jīng)濟(jì)，村民收益不少。燕子埔村民認(rèn)為，如果當(dāng)時還留有土地供他們發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這十年來村民的收入將比現(xiàn)在好得多。
 
　　民國老村
　　會同村曾被譽為“民國*9村”。村人前輩包括首任香港太古洋行總買辦莫仕揚。會同村號稱是廣東*9個用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東*9個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
　　2002年10月5日，一張張年輕而新鮮的面孔出現(xiàn)在燕子埔——— *9批大學(xué)生來了。
　　作為北師大珠海校園*9屆大學(xué)生，羅曼莉與近千名同學(xué)一起來到珠海。當(dāng)時學(xué)校僅有5個院系，僅招收廣東學(xué)生，羅曼莉在中文系，系里一共有160人。
　　來的時候，校園正在熱火朝天的建設(shè)當(dāng)中，開工短短9個月，就建好了幾棟學(xué)生宿舍樓、教師樓，學(xué)生食堂、教學(xué)樓、交流中心……一應(yīng)俱全?？吹揭话朕r(nóng)田、一半工地的校園，羅曼莉并不感到荒涼或失望，倒是充斥著新鮮感，“覺得學(xué)校山清水秀，真漂亮”。
　　大一時，羅曼莉*9次經(jīng)過會同村。她并不知道這個村落的歷史。和同學(xué)準(zhǔn)備到一個水庫游玩時，她騎車穿越會同村，青磚黛瓦的嶺南舊民居中，老人們搖著蒲扇穿行，寧靜古樸的氣息撲面而來。
　　她不知道的是，會同村曾被譽為“民國*9村”。1836年間，莫、鮑和歐陽三姓族人自不同地方相約于鳳凰山北麓建村，“會同”之名由此而來。會同村的大人物，當(dāng)數(shù)莫仕揚，他是買辦文化的代表人物之一。19世紀(jì)60年代初，莫仕揚跟隨家人到香港打工，從一名普通幫工做到了首任香港太古洋行總買辦。莫仕揚死后，職位由其子莫藻泉頂替，莫藻泉相傳是中國最早發(fā)明掛歷的人，并通過掛歷推銷他經(jīng)營的太古糖，開了利用廣告促銷產(chǎn)品的先河。莫藻泉之后，太古洋行又傳至其子莫于生手上，直到上世紀(jì)30年代洋行取消買辦制度為止。莫家三代人在太古洋行任職60余年，先后援引近千族人到洋行工作。
　　功成名就的會同村人衣錦還鄉(xiāng)，用積攢的血汗錢為子孫構(gòu)筑家園。到了晚清同治至光緒年間，會同村在統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計下進(jìn)行了重建。重建后的會同村規(guī)模宏大，*5的特色是中西合璧的建筑風(fēng)格，嵌填在棋盤式方格網(wǎng)狀的宅基地中。它號稱是廣東*9個用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東*9個用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
　　付葉嵐算是有心人。她是北師大珠海分校2006級文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè)學(xué)生。2007年9月，她和同學(xué)騎車?yán)@到會同村，當(dāng)場被精美的建筑、深厚的底蘊以及破舊不堪的現(xiàn)狀驚呆了。
　　“我當(dāng)時去了碉樓、莫氏大祠堂和棲霞仙館，祠堂旁邊有個五金加工廠，聲音刺耳，揚起一片灰塵，跟祠堂雕梁畫棟的風(fēng)格和文化底蘊形成強烈反差。而棲霞仙館，荒草叢生，可以自由出入，墻面還畫了不少防水、除白蟻的廣告。這都讓我感到很惋惜、很痛心。”付葉嵐說，“會同村像一個很美麗的姑娘，但一直沒有人知道她的美、保護(hù)她的美。”作為一個文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生，她覺得自己有責(zé)任讓包括本校學(xué)生在內(nèi)的更多人了解這個“嶺南民居活化石”。
　　回校之后，付葉嵐花了半年時間，請她的系主任及幾位老師同學(xué)一起，對會同村的歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)研，拍攝了大量的照片，最后形成了一份詳盡的報告。他們通過展覽、論壇發(fā)帖等形式，讓師生們關(guān)注身邊的“寶貝”。曾經(jīng)與她調(diào)研的老師們，也在一屆屆學(xué)生的課堂上介紹會同村的歷史文化。會同村成為一些北師大分校學(xué)子大學(xué)生活的共同記憶。
 
　　創(chuàng)業(yè)聚集
　　老村租金便宜，吸引了不少大學(xué)畢業(yè)生在此創(chuàng)業(yè)，大學(xué)生改造豬圈而成的酒吧，每個月收入多則五六萬，少則一兩萬。
　　燕子埔村民所言非虛，保留有村場的會同村和官塘村的村民比燕子埔村的村民見證了更多大學(xué)帶來的變化。
　　由于會同村租金便宜，一個偌大的老房月租不超500元，不少師生、清潔工在此租房。畢業(yè)于北理工珠海學(xué)院的蔣松雪，可說是把商業(yè)經(jīng)營帶到這條古村來的*9人。
　　2008年，蔣松雪畢業(yè)后，開始在學(xué)校周邊尋找創(chuàng)業(yè)機會，希望成立一間酒吧。他看到會同村周邊許多農(nóng)家樂每到周末都吸引許多游客，而會同也是珠海今后著重發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，旅游肯定會越來越紅火，“周邊有北理工和北師大的學(xué)生，附近又沒有娛樂場所，酒吧肯定有客源”，這個應(yīng)屆畢業(yè)生信心滿滿。
　　選址時，他找到了會同村保護(hù)區(qū)外圍的一個倉庫，門牌號是“2046”，和王家衛(wèi)的電影同名，有點意思，就確定將其作為酒吧地址，并將酒吧命名為“會同存藝”。和房東一打聽，發(fā)現(xiàn)這里原來是房東家的豬圈。“雖然當(dāng)時是豬圈，但是我看到里面的空間和我們預(yù)想的酒吧大小剛好相符，就定下來了。”接下來，蔣松雪和自己的父親花了四個月的時間，將一座豬圈改造成了會同村的*9間休閑酒吧。
　　建設(shè)期間，不少村民路過，都會好奇地進(jìn)去看兩父子裝修。這個平靜怡然的農(nóng)村，因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來，加上政府政策保護(hù)老村建筑，已經(jīng)許多年沒有過土木建設(shè)了，所以蔣氏父子引起了他們的關(guān)注。在這樣寧靜又相對落后的農(nóng)村，村民怎么也無法想象要建酒吧，都以為要建大排檔。蔣氏父子在干活，村民就在旁嘰嘰喳喳地討論：“怎么選在這個地方啊，我小時候還在這撒過尿呢……”
　　2009年，當(dāng)他們將酒吧裝修成中國風(fēng)特色，頭一天把燈亮起來之后，就再也沒有陌生村民進(jìn)來過。“他們站在外面，很好奇，但都不進(jìn)來，也許覺得這是個高檔場所，所以不敢進(jìn)吧。”蔣松雪說。
　　酒吧建成后，人氣不錯，每個月收入多則五六萬，少則一兩萬。許多北師大珠海分校和北理工珠海分校的學(xué)生紛紛組團(tuán)到這里消費，本村一些愛玩的年輕人也是這里的熟客。他們都和村民相處甚歡。
　　2010年，毫無美術(shù)專業(yè)功底的蔣松雪還與父親親手用水泥制作了一個高兩三米的李小龍像，擺放在酒吧門口。李小龍扎著馬步，一條龍圍繞在他身旁，威武霸氣，一時間引得不少村民好奇參觀，這為其酒吧增添了不少辨識度。李小龍的水泥像出現(xiàn)在嶺南古村落里，混搭中透著和諧，它在會同村也變成了一個地標(biāo)式的特殊存在。
 
　　私人會所
　　北師大珠海分校的幾位教師、學(xué)生不久前來到會同村，開始為這里的嶺南古建筑“再成長”帶來新鮮的思路和開發(fā)模式———私人會所。莫氏的一間祖屋，會同村面積第二大的一間舊宅，也準(zhǔn)備開發(fā)成私人會所。莫氏的后人就是看過他們的會所“樣板房”后，才愿意將房子租給他們進(jìn)行改造，“讓會同村的文化得到更好傳承”，屋主說。
　　白天做飯做菜，給大學(xué)生送外賣；晚上在舊倉庫里翻修自行車，翻新后再銷售給學(xué)生。北師大珠海分校的朱馮武，2010年畢業(yè)后來到會同村，尋找創(chuàng)業(yè)所需的廉價出租房。他先是租房住了下來，慢慢地租了另外幾套舊屋，做起了生意，生意的對象都是北師大珠海分校的師弟師妹。生意已然步入正軌，舊倉庫里的二手自行車堆在一起，多達(dá)300輛，蔚為壯觀。
　　而他做的一件更為出彩的工作，是與北師大珠海分校一位加拿大教授合力將一間舊民居改造，使其成為一個古樸又新穎的私人會所。
　　“會所”這詞，在會同村其實并不新鮮，因為早有雛形。會同村內(nèi)的一個中西合璧的園林式禪院，名叫棲霞仙館，由莫仕揚的嫡孫莫詠如于20世紀(jì)初為他的愛妾建造，也是這位成功買辦消暑度假、交朋結(jié)友的鄉(xiāng)間場所。幾十年后，會同村的發(fā)展陷入停滯，老建筑日漸衰敗，這個早期的“會所”也早已名存實亡。
　　朱馮武改造的這所老房子，位于會同社區(qū)居委會隔壁，有大約200年歷史，被朱馮武師生選定了“琴棋書畫茶”主題。推門進(jìn)去，質(zhì)樸的竹簾懸掛，綠色盆栽映襯著小院，大廳擺著一張偌大的木桌，上面擺放著茶壺。會所還有一個書房、一個琴房兼旗房，燈飾獨具匠心，古樸而又新穎，與老屋的風(fēng)格相得益彰。這個會所不對外開放，只作為加拿大老師自己招待朋友的一個場所。
　　“我認(rèn)為會所是會同村商業(yè)與文化保護(hù)相結(jié)合的一個*4的方式，因為會同村都是民宅結(jié)構(gòu)，難以用于其它開發(fā)。建私人會所既可以把古建筑保護(hù)起來，又可以合理開發(fā)，產(chǎn)生效益。政府進(jìn)行保護(hù)和開發(fā)固然好，但有其局限性。私人的保護(hù)開發(fā)也是一個值得探索的模式。”朱馮武說，他的這個會所“樣板房”已經(jīng)得到不少人的認(rèn)可，并形成效應(yīng)。朱馮武表示，會同村的民居產(chǎn)權(quán)所有人多在海外，難以聯(lián)系，而且他們往往不愿意將祖屋交給他人開發(fā)，擔(dān)心祖屋受到破壞。“其實他們也希望古屋能在得到保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，只是難有這樣的模式讓他們放心。”
　　不久前朱馮武他們租下了莫氏的一間祖屋，是會同村保護(hù)較好、面積第二大的一間古宅，也準(zhǔn)備開發(fā)成私人會所。莫氏的后人就是看過他們的會所“樣板房”后，才愿意將房子租給他們進(jìn)行改造。“我以后也將拓展這項工作，讓會同村的文化得到更好的傳承。”屋主說。
　　除此之外，會同村2007年建立的“畫家村”，也逐漸與高校形成了良性互動。北師大珠海分校藝術(shù)與傳播學(xué)院的老師曾帶學(xué)生來這里交流、學(xué)習(xí)，未來這些畫家或會在北師大舉行畫展、論壇交流等。