以房養(yǎng)老保險試點，終于迎來了時間表。
　　中國保監(jiān)會昨日稱，今年我國要鼓勵保險公司參與養(yǎng)老服務業(yè)建設，重點之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，即老年人可把自家符合條件的住房抵押給保險公司，定期獲養(yǎng)老保障，但產(chǎn)權人對房屋的權益不斷下降。
　　南都記者昨日獲悉，此前大力推動以房養(yǎng)老保險試點的幸福人壽，正在全力推動試點，盡管有關保險產(chǎn)品還沒推出，但目前確實在落實有關工作。而此前參加過保監(jiān)會閉門會議的，浙江大學經(jīng)濟學院教授柴效武對南都記者表示，之前曾有7家保險公司對這個業(yè)務進行研究，但沒有最終的模式。
 
　　以房養(yǎng)老寫入工作規(guī)劃
　　2013年9月份國務院印發(fā)《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”(即“以房養(yǎng)老”)。“以房養(yǎng)老”成為保險業(yè)界預期的重點試點業(yè)務之一。而昨日上午，中國保監(jiān)會主席項俊波開始作題為《穩(wěn)中求進改革創(chuàng)新不斷開創(chuàng)保險監(jiān)管工作新局面》的工作報告，報告中明確提到，今年我國要鼓勵保險公司參與養(yǎng)老服務業(yè)建設，重點之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。
　　而目前保監(jiān)會尚未對以房養(yǎng)老有相關的細則。而業(yè)界亦認為，與以房養(yǎng)老相關的細則問題目前尚無指導意見。柴效武對南都記者表示，不少保險公司認為開展這個業(yè)務的風險較大，且設計的事情較為麻煩，保險公司不大熱衷開展該項業(yè)務。
　　“在到期產(chǎn)品運作方面。由于期限較長，長達10年至20年，保險公司要按月給予老人養(yǎng)老費用，但若收回房子的話，面臨變現(xiàn)的問題；而房價的上漲或下跌，是由老年人來承擔還是由保險公司來承擔？”他提供給保監(jiān)會的意見是，定價方面有多個參考因素，其中包括房價、老人壽命、基準利率等的參考因子。
 
　　盈利和細則仍未落實
　　事實上，盈利問題也是保險公司考慮的因素之一。針對以房養(yǎng)老保險試點，柴效武認為利潤在2%、3%的考慮范圍，保險公司將其作為一項微利業(yè)務來運營。多位資深的保險業(yè)界分析人士亦認為，3%的微利是個合理的區(qū)間。
　　此外，還有一個業(yè)界關注的問題是，究竟以房養(yǎng)老中抵押的房產(chǎn)如何計入保險公司的業(yè)績。一位保險研究的資深人士認為，現(xiàn)在考慮的是作為資產(chǎn)管理的業(yè)務還是按保單抵押業(yè)務。他認為，在抵押業(yè)務和計入房地產(chǎn)業(yè)務之間，傾向于放到抵押的方式的來做，而不是作為房地產(chǎn)投資來統(tǒng)計。該位資深人士還表示，在住房養(yǎng)老的問題上，是保險的決策性更大，還是銀行的決策更大。
　　而柴效武則表示，在該項保險業(yè)務試點中，是否考慮抵押的房子作為表外業(yè)務，根據(jù)的特殊的途徑來考核和分析。不過，柴效武也表示，以房養(yǎng)老保險試點的數(shù)量和業(yè)務并不會太大。
　　“保險公司開展這個業(yè)務，也是完成下達的任務，利潤不可能太高，保險公司興趣也不大。”柴效武表示，考慮到養(yǎng)老，財政是否要考慮以房養(yǎng)老的部分補貼問題，比如以房養(yǎng)老中房價較高的，養(yǎng)老金比較多，則不需要政府補貼；但若房價較低，政府是否考慮到補貼問題。
 
　　鏈接
　　去年保險資金收益5 .04%
　　項俊波昨日在全國保險監(jiān)管工作會議上介紹，2013年，保險業(yè)資金運用改革拓寬了投資渠道、優(yōu)化了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，企業(yè)債和另類投資等高收益資產(chǎn)占比較年初分別增加2個百分點和6.3個百分點。全行業(yè)實現(xiàn)投資收益3658.3億元，收益率5.04%，比上年提高1.65個百分點，是近4年來的*4水平。
　　項俊波指出，2014年保險監(jiān)管的主要工作，其中包括嚴防系統(tǒng)性區(qū)域性風險等四個方面。他認為，保險業(yè)正處在轉(zhuǎn)型升級的關鍵時期，防范風險的形勢仍然嚴峻，任務還很艱巨。要理清思路、突出重點，降低存量風險，控制增量風險，防范突發(fā)風險，關注新的風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域性風險底線。
 
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