小編帶來(lái)有關(guān)采用成本模式核算的投資性房地產(chǎn)的相互轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)核算的知識(shí)點(diǎn),一起來(lái)看看吧!
由于是用成本模式進(jìn)行核算,投資性房地產(chǎn)與存貨、自用性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換均按照資產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),即企業(yè)將之前用于出租的房地產(chǎn)現(xiàn)改為自用生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)時(shí),企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)換日按照投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“固定資產(chǎn)”“無(wú)形資產(chǎn)”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,按照此投資性房地產(chǎn)以前會(huì)計(jì)期間計(jì)提的累計(jì)折舊或者攤銷(xiāo)金額,借記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)”科目,貸記“累計(jì)折舊”“累計(jì)攤銷(xiāo)”科目,按照以前會(huì)計(jì)期間計(jì)提的減值準(zhǔn)備,借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,貸記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。此處的轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)能夠達(dá)到自用的狀態(tài)的日期,使企業(yè)可以將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務(wù)。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)之前用作出租的房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā),以待日后出售。企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)換日做類(lèi)似于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的賬務(wù)處理,應(yīng)該將房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。此處的轉(zhuǎn)換日是指企業(yè)董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)做出明確的書(shū)面決議表明企業(yè)要將原投資性房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)以待對(duì)外出售的日期。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),即將企業(yè)之前用于生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務(wù)的房地產(chǎn)改用為出租,企業(yè)應(yīng)該在租賃期開(kāi)始日按照固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)的原價(jià),貸記“固定資產(chǎn)”或“無(wú)形資產(chǎn)”科目,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,將以前會(huì)計(jì)年度計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其持有的之前準(zhǔn)備出售的房地產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租出,企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)換日按照存貨的賬面價(jià)值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,按照原來(lái)存貨已經(jīng)計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備,借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目。此處的轉(zhuǎn)換日是指企業(yè)董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)正式做出書(shū)面決定以明確表明用作存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)的日期。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄與上述類(lèi)似。
以上就是【采用成本模式核算的投資性房地產(chǎn)的相互轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)核算】的全部?jī)?nèi)容。歡迎大家前往高頓教育初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試頻道,學(xué)習(xí)更多精品課程,查看完整報(bào)考指南!