高頓網(wǎng)校友情提示，*7防城港稅務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓已購預(yù)售房取得的差價的繳納個稅問題總結(jié)如下：
　　問：本人與某房地產(chǎn)公司已簽訂預(yù)售房合同并已交納全部房款50萬元，但未簽訂正式合同；現(xiàn)經(jīng)房地產(chǎn)公司同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人轉(zhuǎn)讓價52萬元，產(chǎn)生的差價2萬元給個人，請問如何納稅？
　　答：我國《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”因此，房地產(chǎn)公司沒有實際辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，交易行為不成立，您沒有實際取得此房屋，無權(quán)進行處置，不存在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。
 　　　　
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