高頓網校友情提示，*7上饒會計稅務實務相關內容建筑公司銷售收入怎樣計繳營業(yè)稅總結如下：
　　龍崗賈先生來電咨詢：我公司是建筑工程公司，2005年自建一棟宿舍樓，其實際工程支出1000萬元，建成后全部銷售給本單位職工，取得銷售收入1800萬元，應如何計繳營業(yè)稅？
　　地稅局：自建建筑物只有在出售時，才需繳納其自建行為的營業(yè)稅，自建建筑物自用時，不需繳納營業(yè)稅。對銷售自建建筑物的，其營業(yè)額按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅，計稅營業(yè)額按下列方法確定：
　　組成計稅營業(yè)額＝建筑安裝成本×（1＋成本利潤率）÷（1－營業(yè)稅稅率）
　　上述公式中的成本利潤率為10％。
　　同時，銷售自建建筑物向對方收取的全部價款和價外費用按“銷售不動產”稅目依5％的稅率繳納營業(yè)稅。
　　納稅人銷售自建建筑物營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入或者取得索取營業(yè)收入款項憑證的當天。
　　因此，你公司自建自售宿舍樓按規(guī)定需繳納兩道營業(yè)稅，其自建行為按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅；銷售環(huán)節(jié)按“銷售不動產”稅目繳納營業(yè)稅。計算如下：
　?。?）自建行為：
　　組成計稅營業(yè)額＝1000×（1＋10％）÷（1－3％）＝1134.02（萬元）營業(yè)稅額＝1134.02×3％＝34.02（萬元）
　　（2）銷售環(huán)節(jié)：
　　營業(yè)稅額＝1800×5％＝90（萬元）該公司應繳納的營業(yè)稅額為124.02萬元（34.02＋90）。
 　　　　
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