高頓網(wǎng)校友情提示,*7上饒稅務實務知識相關(guān)內(nèi)容長期租賃房屋屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)使用權(quán)么總結(jié)如下:
  問題:我將自己的房產(chǎn)租給他人,租期30年,是屬于“轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)永久使用權(quán)”還是“租賃業(yè)”,應如何交營業(yè)稅?
  答:國稅函[2005]83號文件規(guī)定:對具有明確租賃年限的房屋租賃合同,無論租賃年限為多少年,均不能將該租賃行為認定為轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)永久使用權(quán),應按照“服務業(yè)——租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。
  提示:您應按“服務業(yè)——租賃業(yè)”5%稅率交營業(yè)稅。
     
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