高頓網(wǎng)校友情提示，*7達(dá)州稅務(wù)實(shí)務(wù)知識相關(guān)內(nèi)容土地房產(chǎn)抵債的營業(yè)稅計(jì)稅營業(yè)總結(jié)如下：
　　問：我公司通過法院判決，以評估價(jià)值并經(jīng)法院判決書裁定的價(jià)值300萬元的土地和房產(chǎn)抵頂欠甲公司500萬元的債務(wù)，該土地及房產(chǎn)原帳面價(jià)值200萬元，請問我公司申報(bào)交納營業(yè)稅的計(jì)稅營業(yè)額是300還是500萬元？稅務(wù)機(jī)關(guān)堅(jiān)持說500萬元，對嗎？
　　答：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：“前款所稱有償，包括取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。”“轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。”對以法院判決書裁定的價(jià)值300萬元的土地和房產(chǎn)抵頂欠甲公司500萬元的債務(wù)，我們理解相當(dāng)于取得了豁免500萬元債務(wù)的經(jīng)濟(jì)利益。
　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號）第三條關(guān)于營業(yè)額問題規(guī)定：“（二十）單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。”
　　因此，如果貴公司的土地和房產(chǎn)是受讓和購置來的，對以土地和房產(chǎn)抵債500萬元，營業(yè)稅的計(jì)稅營業(yè)額應(yīng)為500－200=300萬元。
 　　　　
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