高頓網校友情提示，*7阿拉善盟高級會計實務相關內容房屋產權更名的稅務問題總結如下：
　　【問】甲、乙兩公司同系丙公司下屬的兩個全資子公司，甲公司系丙公司為貫徹“老有所為”、“老有所養(yǎng)”精神而設定，公司全部工作人員大部分屬丙公司離退休職工，只有一小部分為市場臨時用工。2002年，該公司在遼寧沿海城市（與甲公司注冊地非屬同一城市）購得綜合樓一處。2005年5月，丙公司為貫徹上級公司清理整頓下屬企業(yè)精神要求，發(fā)文將甲公司注銷，并將其資產和債權債務全部并入乙公司，人員方面因屬上述構成，故無需另行安置，直接通知解除勞動關系，因而發(fā)文中也并未提及人員如何處理問題。在甲公司以此種情形并入乙公司后，該綜合樓的產權人更名為乙公司時是否需要交納營業(yè)稅和土地增值稅？
　　【解答】根據《關于轉讓企業(yè)產權不征收營業(yè)稅稅問題的批復》（國稅函[2002]165號）文件規(guī)定，轉讓企業(yè)產權是整體轉讓企業(yè)資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業(yè)銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業(yè)產權的行為不屬于營業(yè)稅的征收范圍，不應征收營業(yè)稅。由此可見，你企業(yè)如是是整體轉讓企業(yè)資產、債權、債務及勞動力則符合此文件規(guī)定則綜合樓產權更名則不征收營業(yè)稅。
　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《細則》，由于企業(yè)（非房地產開發(fā)企業(yè)）并購，企業(yè)房產更名，不屬有償房地產轉讓行為，不征收土地增值稅。
 　　　　
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