問(wèn)：企業(yè)將自己擁有的一處房產(chǎn)銷售給另一公司如何進(jìn)行賬務(wù)處理?
　　答：除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動(dòng)產(chǎn)屬于非主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，均通過(guò)“固定資產(chǎn)清
　　理”科目核算這一經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
　　1、出售時(shí)轉(zhuǎn)入清理
　　借：固定資產(chǎn)清理
　　累計(jì)折舊
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：固定資產(chǎn)
　　2、取得銷售款
　　借：銀行存款
　　貸：固定資產(chǎn)清理。
　　3、涉及繳納稅費(fèi)
　　借：固定資產(chǎn)清理
　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
　　--應(yīng)交土地增值稅
　　--應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
　　--應(yīng)交教育費(fèi)附加
　　銀行存款
　　4、繳納稅金費(fèi)
　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
　　--應(yīng)交土地增值稅
　　--應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
　　--應(yīng)交教育費(fèi)附加
　　貸：銀行存款
　　5、清理完成
　　如果固定資產(chǎn)清理為借方余額
　　借：營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失
　　貸：固定資產(chǎn)清理
　　如果固定資產(chǎn)清理為貸方余額
　　借：固定資產(chǎn)清理
　　貸：營(yíng)業(yè)外收入——處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得。
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