根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:
　　(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。
　　其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
　　(二)按租金收入計(jì)算。
　　其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
　　以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
　　對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
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