提取公積金手續(xù)

　　市住房公積金管理中心工作人員為市民辦理有關(guān)手續(xù)
　　住房公積金是職工所在單位和職工個人共同繳存的長期住房儲金，它屬于職工個人所有，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。住房公積金與職工的利益密切相關(guān)，但仍有不少市民對公積金的申請和使用等問題仍存有疑惑。
　　日前，讀者陳先生來信稱，他最近打算購買住房，卻不知道提取住房公積金需要什么條件，也不知道提取住房公積金需要準備什么文件、辦理什么手續(xù)，在提取公積金的過程中又應(yīng)該注意什么問題？本報記者就相關(guān)問題采訪了市公積金住房管理中心的相關(guān)人士。
　　什么人可以提取住房公積金
　　據(jù)市公積金管理中心的負責人介紹，職工參繳公積金后，符合以下情形之一可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額：一是需用公積金購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房；二是用公積金償還購房貸款本息；三是提取公積金用于租房自?。凰氖锹毠るx休、退休（或達到法定退休年齡）；五是完全喪失勞動能力、并與所在單位終止勞動關(guān)系的職工；六是職工要出境定居；七是非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系；八是戶口遷出本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的職工；九是下崗、失業(yè)人員，男性40歲（含40歲）、女性35歲（含35歲）以上的職工；十是職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。
　　住房公積金提取手續(xù)流程
　　根據(jù)江門市住房公積金管理委員會的有關(guān)規(guī)定，職工申請?zhí)崛∽》抗e金時需先到住房公積金管理中心領(lǐng)取并填寫《江門市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》，到所在單位加具意見并蓋章后，持有關(guān)證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)，就可以到公積金開戶銀行提取存儲余額。
　　原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的職工，住房公積金由上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)，再到公積金開戶銀行提取存儲余額；無上級主管部門，且職工住房公積金由江門市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到江門市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)后，到公積金開戶銀行提取存儲余額。
　　提取時需要提交哪些資料
　　非按揭購買自住住房的，若一次性付清房價款的，申請時需提供購房合同、購房發(fā)票或房地產(chǎn)權(quán)證；分期支付給開發(fā)商的，需提供購房合同、分期付款發(fā)票；提取公積金用于償還貸款本息的，要提供與銀行簽訂的借款合同、供樓存折（打印至最近一次余額）；租房自住的，需提供租賃合同、房租發(fā)票；建造自住住房的職工，申請時提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)范許可證》）、購買建筑材料發(fā)票；翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)范許可證》）、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票；大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票。
　　其他符合條件的職工（或委托人）申請?zhí)崛∽》抗e金，需提供身份證及所屬情形的有關(guān)證件。對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。屬配偶關(guān)系的，須提供結(jié)婚證明或戶口簿及上述有關(guān)證明材料。
　　住房公積金能否用于裝修
　　今年4月，彭先生為一套28．5萬元的房子下了定金，在為房子辦理按揭的過程中，也同時經(jīng)歷了加息等宏觀調(diào)控所帶來的“地震”，細心的他發(fā)現(xiàn)，相比商業(yè)貸款，用住房公積金來貸款似乎更為劃算，在銀行、開發(fā)商的協(xié)助之下，彭先生用自己以及女朋友平日積攢下來的錢付了首付，并申請了20萬元住房公積金貸款，終于買下了這套房子。就在這時，彭先生發(fā)現(xiàn)新房即將交樓，自己卻沒有錢可以用來裝修。當看到住房公積金存折內(nèi)數(shù)額不小的存款時，他來電向本報記者咨詢可否將其提取出來用于裝修。
　　市住房公積金管理中心負責人告訴記者，由于住房公積金是職工個人的福利性長期住房儲金，它專門用于職工住房方面的消費，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用，因此，彭先生是不能將其作為裝修費用提取出來的。
　　住房公積金能否用作首付款
　　據(jù)了解，住房公積金還可以用于繳納購房首付款，但提取時不能超過合同首付。職工申請時需填寫《江門市住房公積金業(yè)務(wù)審批表》，到所在單位加具意見并蓋章后，到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)，辦理時要帶上購房合同，以及首付借款合同等，審批后，即可到住房公積金所屬銀行辦理劃款手續(xù)，銀行會將該款項直接劃到開發(fā)商的專用賬戶上。
　　市住房公積金管理中心負責人表示，彭先生如果在當初買房時申請公積金作為首付，是可以提取公積金的?，F(xiàn)在，他只能將住房公積金提取出來用于償還一年內(nèi)所應(yīng)付的按揭本息，一年只能提取一次，若提前還款，則提取額不得超過住房公積金貸款余額。
　　公積金申請有無時間、限額規(guī)定
　　據(jù)介紹，若職工一次性付款購買自住住房的，需在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且提取額度不得超過購房款；提取公積金用于償還貸款本息的，要在還款期內(nèi)提出申請，每滿一年提取一次，提取額不得超過當年應(yīng)還款付息額；建造、翻建、大修自住住房的職工，要在報建批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。職工提取公積金用作租房自住的，可在租賃合同期內(nèi)提出申請，每滿一年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。銷戶提取時，職工可以全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該職工的住房公積金帳戶
　　如何才能快捷地提取公積金
　　職工若想提取住房公積金更快捷、更方便，首先申請人要了解有哪些情況可以提取公積金，然后嚴格按照這些條件，確定自己是否符合提取條件。其次，符合提取條件的，要準備提取時所需相關(guān)資料。第三，了解公積金辦理步驟，正確、清晰填寫有關(guān)表格，主要是申請人姓名、身份證號、單位和個人住房公積金賬號、公積金賬戶余額，代領(lǐng)人的姓名、身份證號等，然后按程序辦理提取。這樣就不會走彎路、多跑路，快速辦理完公積金提取手續(xù)。
　　異地購房能否申請公積金貸款
　　原則上，只要在五邑地區(qū)任何城鎮(zhèn)買房都可以申請住房公積金貸款，但在五邑地區(qū)以外的城市，如廣州、深圳等就不一定，因為公積金是屬地管理，能否申請要看當?shù)氐恼咴鯓右?guī)定，如職工要到外地申請貸款，江門市住房公積金管理中心會為職工出具繳存證明。
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